建设工程管理专业 教学资源库-1735394366909.pptx

建设工程管理专业教学资源库

监理人的义务主讲人：毛风华时间：2020.02工程监理基础知识与法律法规

工程造价目录/CONTENT01监理的范围和工作内容02项目监理机构和人员03履行职责04其他义务

监理的范围和工作内容PART01

监理的范围和工作内容(1)监理的范围。建设工程监理范围可能是整个建设工程，也可能是建设工程中一个或若干施工标段，还可能是一个或若干施工标段中的部分工程(如土建工程、机电设备安装工程、玻璃幕墙工程、桩基工程等)。合同双方需要在专用条件中明确建设工程监理的具体范围。5(2)监理工作内容。对于强制实施监理的建设工程，通用条件约定了22项属于监理人需要完成的基本工作，也是确保建设工程监理取得成效的重要基础。收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整。检查施工承包人的试验室。审核施工分包人资质条件。查验施工承包人的施工测量放线成果。

监理的范围和工作内容6审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量。审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准。在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人。经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。验收隐蔽工程、分部分项工程。审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人。编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人。

项目监理机构和人员PART02

(1)项目监理机构。监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。项目监理机构应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、人员数量满足监理工作需要。总监理工程师必须由注册监理工程师担任，必要时可设总监理工程师代表。配备必要的检测设备，是保证建设工程监理效果的重要基础。项目监理机构和人员

(2)项目监理机构人员的更换。项目监理机构和人员①在建设工程监理合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。②监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。需要更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以不低于现有资格与能力为原则，并应将更换情况通知委托人。③监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：有严重过失行为的；有违法行为不能履行职责的；涉嫌犯罪的；不能胜任岗位职责的；严重违反职业道德的；专用条件约定的其他情形。④委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

履行职责PART03

履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及监理合同履行职责。(1)委托人、施工承包人及有关各方意见和要求的处置。在建设工程监理与相关服务范围内，项目监理机构应及时处置委托人、施工承包人及有关各方的意见和要求。当委托人与施工承包人及其他合同当事人发生合同争议时，项目监理机构应充分发挥协调作用，与委托人、施工承包人及其他合同当事人协商解决。(2)证明材料的提供。委托人与施工承包人及其他合同当事人发生合同争议的，首先应通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解不成而通过仲裁或诉讼途径解决的，监理人应按仲裁机构或法院要求提供必要的证明材料。(3)合同变更的处理。监理人应在专用条件约定的授权范围(工程延期的授权范围、合同价款变更的授权范围)内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，项目监理机构可不经请示委托人而直接发布指令，但应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。这样，项目监理机构就拥有一定的现场处置权。(