住房出租合同2024年.docx

?住房出租合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构为____层，具体布局见附件一。

3.房屋所有权证号：____________，甲方保证该房屋具备合法出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋符合出租条件，不得违反国家相关法律法规。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金及押金，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如甲、乙双方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知对方。

九、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____月____日

附件一：房屋平面图及附属设施清单

附件二：租金支付凭证

注意事项：

1.确认房屋出租的合法性，包括房屋所有权证的真实性和有效性。

解决办法：

在签订合同前，乙方应查看甲方的房屋所有权证，并确认甲方有权出租该房屋。

法律名词解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证，是房屋所有权的物权凭证。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

解决办法：

在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。

2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效时间段。

3.确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付产生滞纳金。

解决办法：

在合同中详细规定租金支付时间、支付方式和滞纳金的比例。

3.滞纳金：指因逾期支付债务，按照法律规定或合同约定，债务人为延迟支付所应支付的一定比例的额外费用。

4.押金退还的条件和方式应在合同中明确。

解决办法：

在合同中规定押金的退还条件，确保乙方在合同结束时能够顺利拿回押金。

4.押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。

合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方提前终止合同效力的行为。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

对于上面的那份正式的住房出租合同，有时候咱们得根据实际情况来调整一下，毕竟每个租户和房东的情况都不一样。下面我列几个可能会遇到的特殊情况，以及可以添加的补充条款。

特殊情况与补充条款：

1.有小朋友的家庭租户

补充条款：考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如安装防护窗等。

2.需要养宠物的租户

补充条