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农房确权工作流程
演讲人：
日期：
农房确权概述
前期准备工作
农房调查与测绘
权属审核与公示
确权登记与发证
总结与反思
目录
农房确权概述
01
确权定义
农房确权是依照法律、政策的规定，确定农村房屋所有权、使用权和他项权利的隶属关系和他项权利内容的过程。
确权目的
明确产权归属，保障农民合法权益，促进农村经济发展和社会稳定。
确权定义与目的
法律法规
《物权法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等。
政策文件
中央一号文件、农村房屋不动产登记发证试点工作相关文件等。
政策法规背景
维护农民权益
确权可以有效解决农村房屋产权争议，保护农民合法权益。
促进流转交易
确权后的农房具有明确的产权归属，可以促进流转交易，提高资源利用效率。
激活农村市场
确权可以激活农村房屋市场，吸引更多资金投入农村建设。
推进土地改革
确权是推进农村土地制度改革、实现城乡统筹发展的重要基础。
确权工作重要性
前期准备工作
02
组建确权工作专班，负责日常管理和确权工作具体实施。
专班团队
委托专业机构负责确权调查、测量、评估等技术工作。
第三方机构
01
02
03
04
成立农房确权工作领导小组，负责统筹协调确权工作。
领导小组
选举群众代表参与确权工作，确保公开透明。
群众代表
组织架构与人员分工
收集农户的申请书，确保其真实意愿。
确权登记申请书
资料收集与整理
收集农户身份证、户口本等证件，核实身份。
农户身份信息
收集农房建设用地使用权证、房产证等权属证明。
农房权属证明
收集农房建设规划许可证等相关文件，确保农房建设合规。
农房建设规划
宣传与动员工作
宣传方式
通过广播、电视、网络等多种渠道进行广泛宣传。
宣传内容
宣传确权工作的目的、意义、政策和流程，提高农户知晓率。
动员农户
通过动员会、座谈会等方式，鼓励农户积极参与确权工作。
培训工作
对确权工作人员进行培训，提高业务水平和工作效率。
农房调查与测绘
03
调查内容与流程
农房基本信息调查
收集农房的权属、位置、用途、面积、结构等基本信息。
02
04
03
01
权利人确认
确认农房的权利人，确保权属清晰，无争议。
实地踏勘
对农房进行实地踏勘，了解房屋的实际状况，包括权属状况、实际用途等。
调查成果公示
将调查结果进行公示，保障权利人的知情权和参与权。
采用高精度GPS、全站仪、无人机等测绘仪器，确保测绘精度。
测绘仪器
运用现代化的测绘方法，如遥感技术、GIS技术等，提高测绘效率和精度。
测绘方法
遵守国家测绘规范和标准，确保测绘成果的准确性和可靠性。
技术要求
测绘方法及技术要求
01
02
03
数据记录与核实
数据记录
将调查、测绘成果及时、准确地记录到相关的数据表格、图纸等文件中。
对记录的数据进行核实，确保数据的准确性和完整性。
数据核实
将核实后的数据及时入库，为后续的农房确权工作提供数据支持。
数据入库
权属审核与公示
04
审核结果确认
审核结果需经过相关权利人签字确认，并存档备查，作为后续权属确认的依据。
权属证明文件
审核宅基地使用权证、房产证等相关权属证明文件，确保申请人身份合法。
现场核查
组织人员到现场进行核实，包括宅基地面积、位置、边界等信息，确保权属清晰。
权属资料审核流程
公示内容
通过村务公开栏、村民代表会议等形式进行公示，确保村民知晓。
公示形式
公示期限
规定公示期限，一般为15天，公示期间接受村民监督。
将审核后的权属信息以公告形式进行公示，包括宅基地使用权人、面积、位置等信息。
公示制度及实施
在公示期内，如有村民对公示内容有异议，可向村委会或相关部门提出。
异议提出
对提出的异议进行调查核实，如确实存在问题，需重新进行权属审核。
异议处理
对于权属争议较大的问题，可通过协商、调解等方式解决，确保权属确认的公正性和合法性。
异议解决
异议处理机制
确权登记与发证
05
确权登记流程
农房调查
对农房进行全面调查，包括权属、面积、用途、位置等信息。
权属审核
对调查信息进行核实，确定农房的权属是否清晰、合法。
登记造册
将审核无误的农房信息登记造册，形成农房确权登记簿。
公示公告
将农房确权登记簿进行公示公告，无异议后进行正式登记。
根据确权登记簿制作农房确权证书，包括证书编号、权属人、面积等信息。
证书制作
对制作好的农房确权证书进行审核，确保信息准确无误。
证书审核
将审核通过的农房确权证书发放给权属人，并进行签收登记。
证书发放
证书制作与发放
权属变更处理
对农房权属发生变更的情况进行及时处理，确保确权信息及时更新。
证书换发补发
对因权属变更、证书损坏等情况进行换发或补发农房确权证书。
信息查询服务
提供农房确权证书信息查询服务，方便权属人随时查询证书信息。
权属纠纷处理
对农房权属纠纷进行调解处理，维护权属人的合法权
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