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通用型二手房交易协议书2024年

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方与乙方共同简称双方

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1甲方保证房屋质量

5.2房屋瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：交易双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任

6.2乙方义务与责任

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋产权清晰证明复印件

12.3房屋现状图片及相关资料

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条：合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的当事人，即房屋的买受人。

1.3双方：甲方与乙方共同简称双方，双方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于【具体地址】，该地址应与房屋所有权证上的地址一致。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，该面积应符合房产部门测定标准。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为【所有权证号】，该证号应清晰可查。

2.4房屋现状：甲方出售的房屋现状为【房屋用途】，如住宅、商业等，并应保证房屋内部结构完整，设施齐全。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式：乙方支付房款的方式为【支付方式】，如现金、转账等。

3.3支付时间：乙方应于【支付日期】前将房款支付给甲方，具体支付时间双方可另行协商确定。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，过户时间双方可协商确定。

4.4过户费用：双方应按国家规定承担过户所产生的相关费用，具体费用双方可协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可修复的瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在合同中列明。

5.3瑕疵处理方式：对于房屋存在的瑕疵，甲方应在【处理时间】内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如瑕疵影响乙方居住使用，甲方应按照乙方要求提供临时住宿解决方案。

第六条：交易双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任：甲方应保证房屋权属清晰，协助乙方办理过户手续，并按照约定时间交付房屋。

6.2乙方义务与责任：乙方应按约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。

8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。

9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同终止需符合我国《合同法》的相关规定。

11.3合同失效条件：合同失效亦应符合我国《合同法》的相关规定。

第十二条：