福州市2024年度二手房买卖合同（卖方版）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州市2024年度二手房买卖合同（卖方版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2变更条件

6.3变更手续

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

第十条合同的履行地点和时间

10.1履行地点

10.2履行时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明及承诺

12.1卖方声明

12.2买方声明

12.3承诺履行

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2宠物处理

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

二手房是指甲方所拥有的，位于福州市区路号的不动产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：福州市区路号。

2.2房屋结构

房屋结构：住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.3房屋面积

房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4土地使用权证号

土地使用权证号：。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格双方协商确定为人民币元整（大写：人民币叁佰玖拾捌万元整）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为如下：

（1）乙方在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；

（2）乙方在办理完房屋过户手续且取得房屋所有权证后，向甲方支付剩余房款人民币万元整。

3.3支付时间

（1）定金支付时间：本合同签署后五个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：办理完房屋过户手续且取得房屋所有权证后。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完房屋过户手续且取得房屋所有权证后，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

双方应共同前往福州市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户时间双方协商确定。

4.3过户费用

办理房屋过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所述二手房不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、使用功能正常、设备设施完好等。

5.2保修范围

甲方对二手房的保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。

5.3保修期限

自乙方接收房屋之日起，保修期限为两年。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

乙方购买该房屋后，应按照不动产权证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.2变更条件

如乙方确需改变房屋用途，应取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

6.3变更手续

乙方按照相关规定，向福州市不动产登记中心申请办理房屋用途变更手续。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3解除条件

本合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的履行地点和时间

10.1履行地点

本合同的履行地点为福州市区路号。

10.2履行时间

双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。

第十一条附加条款

11.1装修情况

甲方保证该房屋的装修状况良好，包括但不限于：墙面、地面、天花板无明显裂缝、脱落；厨卫设备完