福州市2024年度二手住宅买卖合同全文（买方版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州市2024年度二手住宅买卖合同全文（买方版）

本合同目录一览

1.合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3购房发票复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方姓名：某某某

买方身份证号：

买方联系方式：

1.2卖方信息

卖方姓名：某某某

卖方身份证号：

卖方联系方式：

1.3交易房屋信息

房屋地址：福州市某某区某某路某某号

房屋面积：X平方米

房屋户型：室厅卫

房屋所有权证号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于福州市某某区某某路某某号，具体位置详见附件地图。

2.2房屋面积

房屋总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋为室厅卫的户型，具体布局详见附件户型图。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为，证书有效期内。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易总价为人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装饰装修价款等。

3.2支付方式

买方采用银行转账方式分三次向卖方支付交易价款。

3.3支付时间

第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整作为定金。

第二次支付时间为办理房屋过户手续之前，支付人民币万元整。

第三次支付时间为房屋过户手续完成后五个工作日内，支付人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件

1.房屋所有权转移登记手续已完成。

2.房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全且正常使用。

3.房屋内部清洁整洁，无遗留垃圾、装修材料等。

4.3过户手续

买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理时间为年月日前。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

5.2保修责任

房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

5.3保修期限

房屋质量保修期限为自交付之日起一年。

第六条税费承担

6.1税费种类

本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担方

买方承担契税、个人所得税等税费；卖方承担营业税、土地增值税等税费。具体税费承担按照我国法律法规规定执行。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未按照本合同约定支付价款、定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

8.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及因此导致的买方损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向福州市某某区人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

如双方同意，可向福州市某某区仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

10.2解除条件