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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福州2024年二手房买卖合同范本2
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方权利与义务
3.1出卖人权利与义务
3.2买受人权利与义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及期限
4.3支付凭证
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续及费用
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围及期限
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2物业、水电煤等费用结算
11.3家具家电等物品归属
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3其他重要文件
第十三条：合同签订日期
第十四条：合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方姓名：X
甲方身份证号：X
甲方住址：X
1.2买受人信息
乙方姓名：X
乙方身份证号：X
乙方住址：X
1.3二手房定义
本合同所指的二手房是指位于福州市X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号为X，建筑结构为X，房屋面积为X平方米。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：福州市X区X街道X号
2.2房屋结构
房屋结构：X
2.3房屋面积
房屋面积：X平方米
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：X
第三条：买卖双方权利与义务
3.1出卖人权利与义务
甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。
甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。
3.2买受人权利与义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。
乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并承担过户所需支付的费用。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
本合同房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。
4.2付款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起伍拾日内，将房价款支付至甲方指定的账户。
4.3支付凭证
支付凭证为乙方支付房价款的银行转账凭证或现金支付收据。
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起伍拾日内，将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
房屋所有权证齐全；
房屋无任何抵押、债务等法律纠纷；
房屋符合国家和地方的相关规定。
5.3过户手续及费用
甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，并承担过户所需支付的费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
甲方保证所述房屋质量符合国家和地方的相关规定，无重大质量问题。
6.2保修范围及期限
甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之伍。
8.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之伍。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向福州市房地产交易所申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向福州市仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更与解除
10.1合同变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第十一条：合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生
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