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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福州2024年二手房买卖合同范例1
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋过户手续
5.3过户费用承担
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围和期限
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约
第十一条：其他约定
11.1物业管理
11.2户口迁移
11.3附属设施
第十二条：合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3其他相关文件
第十三条：合同的签订和生效
13.1合同签订时间
13.2合同生效时间
第十四条：其他事项
14.1双方约定的其他事项
14.2合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：出卖人是指本合同签订时，拥有房屋所有权并同意将其出售给他人的当事人。
1.2买受人：买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。
1.3二手房：指已经办理过户手续，取得房屋所有权证并投入使用一段时间的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：福建省福州市区路号。
2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑总面积为平方米。
2.3房屋面积：指房屋建筑物的地面面积，不包括墙体面积、共有部位面积和专用部位面积。
2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人应保证其对房屋享有合法所有权，并有权进行出售。
3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖的行为。
3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。
3.1.4出卖人应按照合同约定，办理房屋交付手续，并将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋成交价格，并按时完成支付。
3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋灭失、损毁等风险。
3.2.3买受人应按照合同约定，配合出卖人完成房屋过户手续。
3.2.4买受人应自行承担因房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格：本房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。
4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金等方式，将房屋成交价格支付给出卖人。
4.3支付时间：买受人应自合同签订之日起X日内，将房屋成交价格支付完毕。
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：出卖人应自合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。
5.2房屋过户手续：买受人应自合同签订之日起X日内，配合出卖人办理房屋过户手续。
5.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
6.2保修范围和期限：出卖人应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.1.1出卖人未按照合同约定，按时交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的1%作为违约金。
7.1.2出卖人未按照合同约定，办理房屋过户手续的，应向买受人支付房价款总额的1%作为违约金。
7.2买受人违约责任
7.2.1买受人未按照合同约定，按时支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的1%作为违约金。
7.2.2买受人未按照合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续的，应向出卖人支付房价款总额的1%作为违约金。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2
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