父母赠与房屋合同书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

父母赠与房屋合同书精选

本合同目录一览

1.赠与房屋的基本情况

1.1房屋的基本信息

1.2赠与的具体内容

2.赠与人的权利和义务

2.1赠与人的权利

2.2赠与人的义务

3.受赠人的权利和义务

3.1受赠人的权利

3.2受赠人的义务

4.赠与房屋的交付和过户

4.1交付时间及方式

4.2过户手续及费用

5.赠与房屋的用途和保管

5.1房屋的用途

5.2房屋的保管

6.赠与合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2依法向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋的维修和保养

8.2双方的权利和义务

9.赠与房屋的登记和备案

9.1登记和备案的时间和地点

9.2登记和备案的费用

10.赠与房屋的保险

10.1保险的购买和费用

10.2保险的理赔和续保

11.赠与房屋的继承和赠与

11.1房屋的继承

11.2房屋的再次赠与

12.赠与房屋的转让和出租

12.1房屋的转让

12.2房屋的出租

13.赠与房屋的分割和合并

13.1房屋的分割

13.2房屋的合并

14.双方签字盖章及合同生效

14.1双方的签字盖章

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋的基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，房屋产权证号：。

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

1.1.3房屋性质：住宅，建筑结构：X。

1.1.4赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

1.2赠与的具体内容

1.2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，受赠人接受赠与。

1.2.2赠与房屋为现状赠与，房屋内部装修、家具、家电等物品一并将所有权无偿转让给受赠人。

1.2.3赠与人保证赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，赠与房屋的所有权归受赠人所有。

第二条赠与人的权利和义务

2.1赠与人的权利

2.1.1赠与人保留房屋的所有权，但不再享有使用权和收益权。

2.1.2赠与人可以在赠与完成后，按照约定随时参观、检查房屋。

2.2赠与人的义务

2.2.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，承担过户所产生的税费。

2.2.3赠与人应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及相关证件交付给受赠人。

第三条受赠人的权利和义务

3.1受赠人的权利

3.1.1受赠人自赠与完成之日起，享有房屋的所有权、使用权和收益权。

3.1.2受赠人可以按照自己的意愿对房屋进行出租、出售、转让或再次赠与。

3.2受赠人的义务

3.2.1受赠人应按照赠与人的要求，妥善保管房屋及其附属物品。

3.2.2受赠人不得擅自改变房屋的结构、外貌和设施设备。

3.2.3受赠人应在房屋赠与完成后，按照约定承担房屋的维修、保养等相关费用。

第四条赠与房屋的交付和过户

4.1交付时间及方式

4.1.1赠与房屋的交付时间为赠与合同签订之日起个工作日内。

4.1.2赠与人应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。

4.2过户手续及费用

4.2.1赠与人和受赠人应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2.2过户手续所产生的税费按照国家相关法律法规规定，由赠与人和受赠人共同承担。其中，赠与人承担过户手续费、契税等税费，受赠人承担个人所得税、印花税等税费。具体费用双方可协商确定。

第五条赠与房屋的用途和保管

5.1房屋的用途

5.1.1受赠人应按照赠与人的要求，合理使用房屋，不得用于非法用途。

5.1.2受赠人不得将房屋用于危害社会公共利益的活动。

5.2房屋的保管

5.2.1受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及人员安全。

第六条赠与合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

6.2合同终止的条件

6.2.1在合同有效期内，如赠与人或受赠人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，导致合同无法履行，合同自行终止。

6.2.2双方同意解除合同的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。

第八条其他约定

8.1房屋的维修和保养

8.1.1受赠人应负责房屋的日常维修和保养，