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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发合同补充协议：关于项目融资及资金监管

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目融资的定义

1.2资金监管的定义

1.3合同术语解释

2.项目融资安排

2.1融资总额及比例

2.2融资方式及来源

2.3融资利率及期限

2.4融资款项支付方式

2.5融资款项使用监管

3.资金监管机构

3.1资金监管机构的指定

3.2监管机构的职责

3.3监管机构的权利

3.4监管机构的更换程序

4.资金监管流程

4.1资金拨付申请

4.2资金监管机构审核

4.3资金拨付执行

4.4资金使用情况报告

4.5资金监管信息共享

5.资金监管报告

5.1报告内容与格式

5.2报告提交时间

5.3报告审核程序

5.4报告不实责任

6.资金监管费用

6.1费用承担主体

6.2费用计算方法

6.3费用支付方式

7.违约责任

7.1融资违约责任

7.2资金监管违约责任

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容审批

11.合同附件

11.1附件一：项目融资计划

11.2附件二：资金监管协议

12.其他

12.1通知与送达

12.2合同份数

12.3合同语言

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.附件清单

14.1附件一：项目融资计划

14.2附件二：资金监管协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目融资的定义：本合同项下的项目融资是指乙方为甲方房地产开发项目所需资金，通过向金融机构或其他投资者筹集资金的方式，以股权、债权或其他金融工具进行融资的活动。

1.2资金监管的定义：本合同项下的资金监管是指由第三方监管机构对甲方项目资金的使用、流转和监管，确保资金安全、合规使用的监管活动。

2.项目融资安排

2.1融资总额及比例：本合同项下项目融资总额为人民币亿元，融资比例为%。

2.2融资方式及来源：融资方式包括但不限于银行贷款、信托计划、股权融资等，融资来源包括但不限于金融机构、投资者等。

2.3融资利率及期限：融资利率按照市场利率确定，融资期限为年。

2.4融资款项支付方式：融资款项通过银行转账方式支付给甲方。

2.5融资款项使用监管：乙方应确保融资款项仅用于本合同约定的项目开发，并接受丙方的资金监管。

3.资金监管机构

3.1资金监管机构的指定：丙方为本合同项下的资金监管机构。

3.2监管机构的职责：丙方负责对甲方项目资金的使用、流转进行监管，确保资金安全、合规使用。

3.3监管机构的权利：丙方有权查阅甲方项目资金使用情况的相关资料，并对资金使用情况进行审核。

3.4监管机构的更换程序：如需更换资金监管机构，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订补充协议。

4.资金监管流程

4.1资金拨付申请：甲方根据项目进度提出资金拨付申请，经丙方审核后，将资金拨付至甲方指定账户。

4.2资金监管机构审核：丙方对甲方提出的资金拨付申请进行审核，确保资金使用符合合同约定。

4.3资金拨付执行：经审核通过的拨付申请，丙方将资金拨付至甲方指定账户。

4.4资金使用情况报告：甲方每月向丙方提交资金使用情况报告，丙方进行审核。

4.5资金监管信息共享：甲方、乙方和丙方应就项目资金使用情况保持信息共享。

5.资金监管报告

5.1报告内容与格式：资金监管报告应包括资金使用情况、资金监管意见等内容，格式按照丙方要求执行。

5.2报告提交时间：资金监管报告每月提交一次，于次月第一个工作日前提交。

5.3报告审核程序：丙方对资金监管报告进行审核，如有异议，应及时通知甲方。

5.4报告不实责任：如资金监管报告存在不实内容，丙方有权要求甲方进行更正，并承担相应责任。

6.资金监管费用