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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金协议书

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.定金支付

3.1定金额度

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金用途

4.1定金处理

4.2定金退还

4.3定金抵扣

5.购房合同签订

5.1购房合同签订时间

5.2购房合同签订地点

5.3购房合同内容

6.双方权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时效

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.附件

11.1房屋所有权证明

11.2购房合同草案

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3房屋交付后的处理

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本协议书所述“房屋”指的是位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房产，具体位置、栋号、单元、房号等详细信息以不动产权证书载明为准。

1.2解释

本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋描述

房屋为【房屋建筑结构】建筑，共有【层数】层，其中【套内面积】平方米为买受人购买面积。

2.2房屋所有权

出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋现状

房屋现状为【简要描述房屋当前使用状况及存在的问题】。

3.定金支付

3.1定金额度

买受人应向出卖人支付人民币【金额】元作为购房定金。

3.2支付方式

定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应在本协议签订之日起【时间】内支付定金。

4.定金用途

4.1定金处理

定金将作为买受人购买房屋的一部分款项。

4.2定金退还

若因买受人原因导致合同未能签订，定金不予退还；若因出卖人原因导致合同未能签订，出卖人应双倍返还定金。

4.3定金抵扣

定金可用于抵扣购房款。

5.购房合同签订

5.1购房合同签订时间

双方应在【时间】前签订正式的《房屋买卖合同》。

5.2购房合同签订地点

签订地点为【签订地点】。

5.3购房合同内容

购房合同内容应包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。

6.双方权利与义务

6.1出卖人权利与义务

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。

6.2买受人权利与义务

买受人应按时支付定金及房款，并按照约定接受房屋交付。

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人如未能按照约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另有约定的从约定，无约定则按照房屋总价款的【百分比】计算。

7.2买受人违约责任

买受人如未能按照约定时间支付定金或房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另有约定的从约定，无约定则按照房屋总价款的【百分比】计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为【法院名称】。

8.3争议解决时效

双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。

9.通知与送达

9.1通知方式

双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

9.2送达地址

双方的送达地址为【送达地址】。

9.3送达时效

通知或文件送达对方指定的地址，自送达之日起【时间】内视为送达。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致并书面确认。

10.2合同解除条件

合同的解除应由双方协商一致并书面确认。

10.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。

11.附件

11.1房屋所有权证明

11.2购房合同草案