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贵阳2024年房产租赁协议样本
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2禁止用途
第四条维修责任
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担
第五条保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
第六条房屋交付及归还
6.1房屋交付条件
6.2房屋归还条件
第七条房屋损坏及赔偿
7.1房屋损坏责任
7.2赔偿金额及支付方式
第八条租金支付滞纳金
8.1租金支付滞纳金计算
8.2滞纳金支付时间
第九条合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
第十条合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
第十一条违约责任
11.1出租人违约责任
11.2承租人违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2诉讼管辖法院
第十三条其他条款
13.1房屋交付日期的调整
13.2租金调整机制的变更
13.3房屋维修计划的告知
第十四条附则
14.1合同生效条件
14.2合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
租赁房屋位于贵阳市区街道号，房屋建筑面积为平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为每月人民币元整，承租人应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：银行分行
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租金每满一年时，双方可按市场行情进行租金调整，调整后的租金金额由双方协商确定。
（2）如遇政策性因素导致租金成本大幅上涨，双方可协商提前调整租金。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为202X年X月X日。
2.3提前解约条款
提前解约条款如下：
（1）如承租人需提前解除租赁合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。
（2）如出租人需提前解除租赁合同，应提前六个月通知承租人，并支付违约金人民币元整。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人应将租赁房屋用于合法经营活动，不得用于非法用途。
3.2禁止用途
（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；
（2）从事违法、违规、有害社会公共利益的经营活动；
（3）其他法律法规禁止的活动。
第四条维修责任
4.1出租人的维修责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，并负责爱护和合理使用房屋及附属设施。
4.3维修费用承担
（1）因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担；
（2）因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担；
（3）因不可抗力导致房屋及设施损坏的，维修费用按实际情况承担。
第五条保险责任
5.1出租人保险
出租人应购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。
5.2承租人保险
承租人应购买租赁房屋内的财产保险，并将出租人列为第一受益人。
第六条房屋交付及归还
6.1房屋交付条件
（1）房屋及附属设施完好无损；
（2）房屋内清洁卫生达标；
（3）所有钥匙及门禁卡已交付给承租人。
6.2房屋归还条件
（1）房屋及附属设施无损坏，保持整洁卫生；
（2）结清所有租金及费用；
（3）将所有钥匙及门禁卡归还给出租人。
第八条租金支付滞纳金
8.1租金支付滞纳金计算
承租人逾期支付租金的，应支付租金金额的1%作为滞纳金，不足一天的按一天计算。
8.2滞纳金支付时间
承租人应在每个租金支付周期结束后五个工作日内支付滞纳金。
第九条合同变更
9.1合同变更条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策、法律等原因导致合同内容需要变更；
（3）其他特殊情况双方认为需要变更的情形。
9.2合同变更程序
合同变更程序如下：
（1）双方签订书面变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效；
（3）变更后的协议与原协议具有同等法律效力。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租人因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同；
（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；
（4）其他法律规定的情形。
10.2合同解除程序
合同解除程序如下：
（1）双方协商确定解除合同的事宜；
（2）双方签订书面解除协议；
（3）解除协议经双方签字盖章后生效；
（4）双方按照约定办理房屋交付和结算手续。
第
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