物业小区合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业小区合同通用

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业服务内容

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对小区公共设施的维护

2.乙方权益与义务

2.1乙方的入住与退租规定

2.2乙方的物业费用缴纳

2.3乙方的装修管理要求

3.物业费用

3.1物业费用的计算方式

3.2物业费用的缴纳时间与方式

3.3物业费用的调整机制

4.小区公共秩序维护

4.1甲方对公共秩序的维护

4.2乙方对公共秩序的遵守

4.3公共秩序维护的具体措施

5.设施设备管理

5.1甲方对设施设备的管理与维护

5.2乙方对设施设备的使用与爱护

5.3设施设备维修与更换的约定

6.绿化与环境维护

6.1甲方对绿化环境的维护

6.2乙方对绿化环境的保护

6.3绿化环境维护的具体措施

7.消防安全管理

7.1甲方对消防安全的管理

7.2乙方对消防安全的遵守

7.3消防安全管理的具体措施

8.甲方人员管理

8.1甲方员工的服务规范

8.2甲方员工的培训与管理

8.3甲方员工的考核与奖惩

9.乙方投诉与建议

9.1乙方对甲方服务的投诉与建议

9.2甲方对投诉与建议的处理程序

9.3投诉与建议处理的时限与结果反馈

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的相关处理事项

11.违约责任

11.1甲方违约的责任与赔偿

11.2乙方违约的责任与赔偿

11.3违约责任的认定与处理程序

12.争议解决

12.1合同争议的解决方式

12.2争议解决的时限与程序

12.3争议解决的费用承担

13.法律适用与争议解决

13.1合同的适用法律

13.2法律适用与争议解决的优先级

13.3甲方与乙方在法律框架下的权益保障

14.其他约定

14.1甲方与乙方其他补充约定

14.2其他约定内容的变更与终止

14.3其他约定的效力与执行

第一部分：合同如下：

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业服务内容

1.1.1甲方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全保障等工作。

1.1.2甲方负责小区公共区域的维修、养护与管理，确保公共区域的正常使用。

1.1.3甲方负责小区公共设施的维护，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等设施。

1.2甲方对物业的管理和维护

1.2.1甲方应制定和完善物业管理制度，保障小区的正常秩序和安全。

1.2.2甲方应定期对物业设施进行检查、维护和更新，确保设施的正常运行。

1.2.3甲方应对乙方提出的物业服务需求进行及时响应和处理。

1.3甲方对小区公共设施的维护

1.3.1甲方应定期对公共设施进行巡查和维护，确保设施的正常使用。

1.3.2甲方应对公共设施的维修和更换负责，确保设施的安全和美观。

1.3.3甲方应建立公共设施维修基金，用于公共设施的维修和更换。

2.乙方权益与义务

2.1乙方的入住与退租规定

2.1.1乙方应在甲方同意的条件下入住，并按照约定的时间和方式退租。

2.1.2乙方应按照甲方制定的物业管理制度遵守相关规定，配合甲方的管理工作。

2.1.3乙方不得将物业转租、转让或转借给他人使用。

2.2乙方的物业费用缴纳

2.2.1乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。

2.2.2乙方逾期未缴纳物业费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。

2.2.3乙方应在甲方指定的账户内缴纳物业费用，并保留缴费凭证。

2.3乙方的装修管理要求

2.3.1乙方进行装修活动应提前向甲方申请，并按照甲方制定的装修管理制度办理相关手续。

2.3.2乙方装修活动应符合国家和地方的相关规定，确保装修安全和质量。

2.3.3乙方装修活动结束后，应向甲方报告