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第二章房地产交易流程与合同2024年通用.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

第二章房地产交易流程与合同2024年通用

本合同目录一览

1.1房地产交易流程概述

1.2交易双方基本信息收集

1.3房源信息核实与核验

1.4购房需求确认与分析

1.5签订《商品房买卖合同》

1.6购房款项支付与监管

1.7办理房屋产权过户手续

1.8房屋交付与验收

1.9办理物业入住手续

1.10交易过程中的税费计算与缴纳

1.11交易双方违约责任及处理

1.12争议解决方式及途径

1.13合同的生效、变更与解除

1.14合同的终止与违约金计算

第一部分:合同如下:

第一条房地产交易流程概述

1.1本合同所述房地产交易流程,是指自双方签署《商品房买卖合同》之日起,至房屋产权过户、交付及物业入住等手续办理完毕之日止的全过程。

第二条交易双方基本信息收集

(1)出卖人的名称或者姓名和住所;

(2)房屋的权利人、共有情况及房屋性质;

(3)房屋的坐落、面积、规划用途、建筑结构、建成年份、装修情况等;

(4)房屋的权属证书名称和编号;

(5)买卖双方应缴纳的税费种类和金额;

(6)其他需要提供的信息。

(1)买受人的名称或者姓名和住所;

(2)买受人的身份证明文件名称和编号;

(3)买受人的联系方式;

(4)其他需要提供的信息。

第三条房源信息核实与核验

3.1出卖人应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。

3.2买受人应按照出卖人提供的房源信息进行核验,对房源的真实性、准确性和完整性进行核实。

3.3双方应共同参加房源核验,核验日期、地点由双方协商确定。

第四条购房需求确认与分析

4.1买受人应向出卖人明确购房需求,包括房屋的类型、面积、价格、付款方式、交房时间等。

4.2出卖人应根据买受人的购房需求,提供相应的房源信息及购房方案。

4.3

双方应就购房需求进行充分沟通,达成一致意见后,签订《商品房买卖合同》。

第五条签订《商品房买卖合同》

5.1双方应自达成购房协议之日起15日内,签订《商品房买卖合同》。

5.2《商品房买卖合同》应采用书面形式,并由双方签字或者盖章。

(1)房屋的基本情况;

(2)买卖双方的权利和义务;

(3)房屋的价款及支付方式;

(4)房屋的交付及验收;

(5)物业入住手续的办理;

(6)税费的承担;

(7)违约责任;

(8)争议解决方式;

(9)其他需要约定的内容。

第六条购房款项支付与监管

6.1买受人应按照《商品房买卖合同》的约定,向出卖人支付购房款项。

6.2购房款项的支付,应通过银行转账等非现金方式进行,并注明款项用途。

6.3双方可约定设立专门的监管账户,对购房款项进行监管,确保款项的安全。

6.4监管账户的管理和使用,应遵守相关法律法规和双方的约定。

第七条办理房屋产权过户手续

7.1双方应按照《商品房买卖合同》的约定,共同办理房屋产权过户手续。

7.2办理过户手续所需提交的资料,由双方共同整理并提交。

7.3双方应配合相关政府部门,完成房屋产权过户手续。

7.4房屋产权过户手续办理完毕后,双方应共同领取新产权证书。

第八条房屋交付与验收

8.1出卖人应按照《商品房买卖合同》的约定,将房屋交付给买受人。

8.2房屋交付时,买受人应按照约定进行验收。

8.3房屋交付验收合格的,买受人应签署房屋交付验收单。

8.4房屋交付验收不合格的,出卖人应按照约定承担修复责任。

第九条办理物业入住手续

9.1买受人应按照出卖人提供的物业入住手续指南,办理物业入住手续。

9.2买受人应按照约定时间,向物业管理单位支付物业管理费。

9.3买受人应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。

第十条交易过程中的税费计算与缴纳

10.1双方应按照法律法规和政策规定,计算并缴纳交易过程中的税费。

10.2税费的计算和缴纳,应按照税务部门的要求进行。

10.3买受人应按照约定时间,支付出卖人应缴纳的税费。

第十一条交易双方违约责任及处理

11.1双方应履行《商品房买卖合同》约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。

11.2买受人逾期支付购房款项的,应按照约定支付违约金。

11.3出卖人逾期交付房屋的,应按照约定支付违约金。

11.4双方应按照约定处理违约事宜,如无法达成一致意见,可依法解决。

第十二条争议解决方式及途径

12.1双方在履行《商品房买卖合同》过程中发生的争议,应协商解决。

(1)向房地产交易中心申请调解;

(2)向仲裁机构申请仲裁;

(3)向人民法院提起诉讼。

第十三

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