临街商铺租赁合同书2024年.docx

?临街商铺租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：_________________

1.2租赁物面积：_________________平方米

1.3租赁物用途：_________________（具体商业用途）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁物及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

5.2乙方在租赁期间对租赁物及附属设施造成损坏的，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。

第六条使用要求

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方不得在租赁物内擅自改变房屋结构，确需改变的，应事先征得甲方同意，并按相关法规办理手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.基本信息准确：双方主体的名称、地址、联系电话及法定代表人信息必须准确无误。

3.租赁物描述：租赁物的地址、面积和用途应具体明确，以避免未来可能的争议。

4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和流程。

5.租金和支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式应详细说明。

6.保证金：保证金的金额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。

7.维修责任：明确双方对租赁物维修保养的责任，以防后期责任归属不清。

8.使用要求：乙方应遵守的使用规定，包括不得从事违法经营和改变房屋结构等。

9.违约责任：对双方违约行为的处理和违约金的计算方式应有明确规定。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：合同中提供租赁物的当事人，即拥有租赁物所有权的甲方。

承租方：合同中使用租赁物的当事人，即乙方。

租赁物：合同中指定的出租方提供给承租方使用的财产，此处为商铺。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，用于担保合同的履行。

违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的钱款，作为对守约方的补偿。

滞纳金：因乙方逾期支付租金等款项，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。

争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方采取的解决方式，如协商或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于繁华商业街，人流密集，适合开设品牌旗舰店。

补充条款：考虑到商业街的特殊性，乙方承诺不在租赁物内外展示任何可能影响商业街整体形象和品牌定位的广告或标识。

2.场合：商铺临近学校，适合开设教育类培训机构。

补充条款：乙方在使用租赁物期间，应确保其经营