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?买房借款合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(借款人):__________
身份证号:__________
住址:__________
乙方(贷款人):__________
营业执照号:__________
住所:__________
第一条借款金额及用途
1.1甲方借款金额为人民币(大写):______元整(小写):______元。
第二条借款期限及还款方式
2.1借款期限为______个月,自本合同生效之日起计算。
(1)等额本息还款:甲方每月应还本息为人民币(大写):______元整(小写):______元,共计______期。
(2)等额本金还款:甲方每月应还本金为人民币(大写):______元整(小写):______元,利息按剩余本金计算,共计______期。
2.3甲方应按照本合同约定的还款方式和期限,将还款金额支付至乙方指定的账户。
第三条借款利率
3.1本合同项下的借款利率为年利率______%,按月计息。
3.2借款利率如遇国家调整,双方按照调整后的利率执行。
第四条保证及抵押
(2)甲方应在本合同签订后______个工作日内,将该抵押物办理抵押登记手续,并将抵押权证交付乙方。
4.2乙方有权对抵押物进行评估、检查和监管,确保抵押物的价值不低于借款金额。
4.3如甲方未按约定偿还借款,乙方有权依法处置抵押物,以偿还借款本金、利息、违约金等全部债务。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定偿还借款本金、利息的,应按逾期金额的______%支付违约金。
5.2甲方未按约定提供抵押担保或抵押物价值低于借款金额的,乙方有权提前收回借款。
5.3乙方未按约定提供借款的,应按未提供借款金额的______%支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方(借款人):__________(签名或盖章)
乙方(贷款人):__________(签名或盖章)
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.确认合同主体:甲方(借款人)和乙方(贷款人)的名称、证件号码、住址等信息应准确无误。
2.明确借款金额和用途:借款金额应与实际借款金额一致,借款用途应具体明确,确保用于购买合同约定的房屋。
3.注意借款期限和还款方式:双方应明确借款期限和还款方式,包括等额本息或等额本金还款,并遵守约定的还款计划。
4.抵押担保:甲方应按照合同约定提供抵押担保,并及时办理抵押登记手续,确保抵押权有效。
5.违约责任:双方应清楚了解违约责任,包括逾期还款的违约金计算方式和抵押物的处置权利。
6.合同生效与争议解决:合同自双方签字(或盖章)之日起生效,且应明确争议解决的方式,如协商或诉讼。
解决办法:
1.信息核实:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息和资产状况,确保合同主体的合法性。
2.权利义务明确:合同中应明确双方的权利和义务,避免因模糊不清而产生的争议。
3.法律咨询:在签订合同前,可寻求专业法律人士的咨询,以确保合同内容的合法性和有效性。
4.履行监督:双方应相互监督合同的履行情况,确保按约定还款和提供担保。
关键词语的法律名词解释:
1.借款人(Borrower):指从贷款人处借取资金并承担还款义务的个人或单位。
2.贷款人(Lender):指向借款人提供借款并有权要求还款的个人或单位。
3.抵押担保(MortgageGuarantee):借款人提供的不动产作为借款的担保,当借款人违约时,贷款人有权依法处置抵押物。
4.违约金(PenaltyforBreachofContract):指当合同一方未履行合同约定的义务时,应向另一方支付的赔偿金。
5.逾期还款(OverdueRepayment):指借款人未在约定的还款期限内履行还款义务。
6.抵押权证(MortgageCertificate):证明抵押权存在并已登记的法律文件。
7.合同生效(ContractualEffectiveness):指合同在双方达成一致并完成法定程序后,产生法律约束力的状态。
8.补充协议(SupplementaryAgreement):指在原合同基础上,双方为解决特定问题而达成的书面协议,具有与原合同同等的法律效力。
特殊应用场合及补充条款:
1.应用场合:夫妻共同买房,但只有一方作为借款人。
补充条款:考虑到夫妻共同财产的性质,双方应在此补充条款中确认,虽然只有甲方作为借款人,但购买的房屋为夫妻共同财产,乙方同意在合同履行过程中,甲乙双
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