买房借款合同范本2024年.docx

?买房借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

住所：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为______个月，自本合同生效之日起计算。

（1）等额本息还款：甲方每月应还本息为人民币（大写）：______元整（小写）：______元，共计______期。

（2）等额本金还款：甲方每月应还本金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元，利息按剩余本金计算，共计______期。

2.3甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，将还款金额支付至乙方指定的账户。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按月计息。

3.2借款利率如遇国家调整，双方按照调整后的利率执行。

第四条保证及抵押

（2）甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。

4.2乙方有权对抵押物进行评估、检查和监管，确保抵押物的价值不低于借款金额。

4.3如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息、违约金等全部债务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定偿还借款本金、利息的，应按逾期金额的______%支付违约金。

5.2甲方未按约定提供抵押担保或抵押物价值低于借款金额的，乙方有权提前收回借款。

5.3乙方未按约定提供借款的，应按未提供借款金额的______%支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（借款人）：__________（签名或盖章）

乙方（贷款人）：__________（签名或盖章）

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确认合同主体：甲方（借款人）和乙方（贷款人）的名称、证件号码、住址等信息应准确无误。

2.明确借款金额和用途：借款金额应与实际借款金额一致，借款用途应具体明确，确保用于购买合同约定的房屋。

3.注意借款期限和还款方式：双方应明确借款期限和还款方式，包括等额本息或等额本金还款，并遵守约定的还款计划。

4.抵押担保：甲方应按照合同约定提供抵押担保，并及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式和抵押物的处置权利。

6.合同生效与争议解决：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且应明确争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和资产状况，确保合同主体的合法性。

2.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的争议。

3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同内容的合法性和有效性。

4.履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，确保按约定还款和提供担保。

关键词语的法律名词解释：

1.借款人（Borrower）：指从贷款人处借取资金并承担还款义务的个人或单位。

2.贷款人（Lender）：指向借款人提供借款并有权要求还款的个人或单位。

3.抵押担保（MortgageGuarantee）：借款人提供的不动产作为借款的担保，当借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物。

4.违约金（PenaltyforBreachofContract）：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.逾期还款（OverdueRepayment）：指借款人未在约定的还款期限内履行还款义务。

6.抵押权证（MortgageCertificate）：证明抵押权存在并已登记的法律文件。

7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在双方达成一致并完成法定程序后，产生法律约束力的状态。

8.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决特定问题而达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：夫妻共同买房，但只有一方作为借款人。

补充条款：考虑到夫妻共同财产的性质，双方应在此补充条款中确认，虽然只有甲方作为借款人，但购买的房屋为夫妻共同财产，乙方同意在合同履行过程中，甲乙双