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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度小学校教工宿舍租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物信息

2.1宿舍位置及面积

2.2宿舍设施及配置

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2租赁方维修责任

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3禁止事项

8.房屋保养责任

8.1出租方保养责任

8.2租赁方保养责任

9.水电费及物业管理费

9.1水电费支付

9.2物业管理费支付

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4职务：小学教师

1.2出租方信息

1.2.1学校名称：小学

1.2.2学校地址：市区街道路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话2.租赁物信息

2.1宿舍位置及面积

2.1.1宿舍地址：小学宿舍楼X号楼X单元X室

2.1.2宿舍面积：50平方米

2.2宿舍设施及配置

2.2.1室内设施：床、桌椅、衣柜、书架、空调、热水器、洗衣机等

2.2.2厨房设施：冰箱、电磁炉、抽油烟机等

2.2.3卫生间设施：淋浴间、洗手池、马桶等

2.3租赁用途

2.3.1仅限居住使用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期内如遇物价上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整

5.2调整方式：双方协商确定新的租金标准

5.3调整通知：出租方应在租金调整前一个月通知租赁方

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.1.1租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修责任由出租方承担

6.1.2出租方应确保房屋及配套设施的正常使用

6.2租赁方维修责任

6.2.1租赁期间，因租赁方使用不当、损坏等原因造成的维修责任由租赁方承担

6.2.2租赁方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构

7.房屋使用规定

7.1使用范围：仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途

7.2使用限制：不得在室内进行经营活动，不得饲养宠物

7.3禁止事项：不得在室内从事危害公共安全、违法乱纪的行为

8.房屋保养责任

8.1出租方保养责任

8.1.2出租方应保证房屋的公共区域（如楼梯、走廊、电梯等）的清洁和安全。

8.2租赁方保养责任

8.2.1租赁方负责对租赁的房屋及其设施进行合理使用和保养。

8.2.2租赁方不得擅自改变房屋的结构或布局，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费支付

9.1.1水电费由租赁方按实际使用量支付，每月结算一次。

9.1.2租赁方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。

9.2物业管理费支付

9.2.1物业管理费按月缴纳，由租赁方支付。

9.2.2物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等费用。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

10.1.2租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按时交付房屋或提供基本设施的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

10.2.2出租方未履行维修责任的，应承担维修费用或赔偿损失。

11.合同解除