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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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西安版二手房交易协议法律文件(2024版)一

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业及水电煤转移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3交易款项支付凭证

12.合同签署日期及地点

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：万元

3.2支付方式及期限

3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的账户。

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将剩余房款万元支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2过户手续及费用

4.2.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于漏水、结构安全等。

5.2维修责任及费用

5.2.1交付后，如房屋出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修。

5.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

6.2买方的权利和义务

6.2.1买方应按照约定时间支付房款。

6.2.2买方应合理使用房屋，并按照约定时间办理过户手续。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的首付款。

8.1.2卖方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

8.2买方违约责任

8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还卖方已支付的房款。

8.2.2买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期