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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址

2.2物业管理项目的物业类型

2.3物业管理项目的管理面积

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护和管理

4.2物业设施的维护和保养

4.3物业管理人员的培训和管理

4.4物业的安全管理

4.5物业的环境管理

4.6物业的维修基金管理

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务的基本要求

5.2物业服务的质量标准

5.3物业服务的评价体系

第六条物业服务费用

6.1物业服务费用的计算方式

6.2物业服务费用的支付方式

6.3物业服务费用的调整机制

第七条物业安全管理

7.1物业管理方的安全责任

7.2物业管理方的应急预案

7.3甲方和乙方对安全事故的处理

第八条物业维护和保养

8.1物业管理方的维护保养责任

8.2物业管理方的维护保养标准

8.3甲方和乙方对物业维护保养的监督和检查

第九条物业设施的改造和更新

9.1物业管理方提出改造更新的建议

9.2甲方和乙方对改造更新的决策

9.3改造更新的实施和监督

第十条物业服务人员的管理

10.1物业管理方的服务人员要求

10.2物业管理方的服务人员培训

10.3甲方和乙方对服务人员的监督和考核

第十一条物业的维修基金管理

11.1维修基金的筹集和使用

11.2维修基金的监管和管理

11.3甲方和乙方对维修基金使用的监督和决策

第十二条物业的环保管理

12.1物业管理方的环保责任

12.2物业管理方的环保措施

12.3甲方和乙方对环保工作的监督和检查

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更的条件和程序

13.2合同解除的条件和程序

13.3合同变更和解除的法律后果

第十四条违约责任

14.1甲方和乙方的违约行为

14.2甲方和乙方的违约责任

14.3违约纠纷的解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址：××省××市××区××路××号

2.2物业管理项目的物业类型：住宅小区

2.3物业管理项目的管理面积：平方米

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2023年4月1日

3.2合同结束日期：2026年3月31日

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护和管理

4.1.1物业管理方负责对物业共用部位进行日常维护和管理，确保其正常使用功能。

4.1.2物业管理方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其安全运行。

4.2物业设施的维护和保养

4.2.1物业管理方应按照相关法律法规和行业标准，对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修。

4.2.2物业管理方应建立健全设施设备维护保养档案，记录设施设备的检查、保养和维修情况。

4.3物业管理人员的培训和管理

4.3.1物业管理方应按照行业标准对员工进行专业培训，提高员工的服务质量和业务水平。

4.3.2物业管理方应对员工进行定期考核，确保员工的服务质量符合合同约定的标准。

4.4物业的安全管理

4.4.1物业管理方应制定物业安全管理规章制度，确保物业的安全。

4.4.2物业管理方应配备足够的安全管理人员，负责物业的安全巡查、值班和突发事件处理。

4.5物业的环境管理

4.5.1物业管理方应制定物业环境管理规章制度，保持物业的环境整洁。

4.5.2物业管理方应配备足够的环境卫生人员，负责物业的环境卫生清扫和垃圾处理。

4.6物业的维修基金管理

4.6.1物业管理方应建立健全维修基金管理制度，合理使用维修基金。

4.6.2物业管理方应定期向业主大会报告维修基金的使用情况，接受业主监督。

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务的基本要求

5.1.1物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务。

5.1.2物业管理方应确保物业服务设施设备安全、正常运行。

5.2物业服务的质量标准

5.2.1物业管理方应按照行业标