二手房交易格式合同藏猫腻消费者2024年.docx

?二手房交易格式合同藏猫腻消费者2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：____________

地址：_________________

联系电话：_____________

乙方（买受人）：__________

身份证号：____________

地址：_________________

联系电话：_____________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋所有权证号：_____________

1.5房屋共有情况：_______________

1.6土地使用权性质：_____________

1.7土地使用权面积：_____________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付时，不存在任何法律纠纷、租赁、抵押等情况。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将过户所需的相关材料交付乙方。

3.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方指定的账户支付过户费用。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准。

4.2甲方对房屋的质量问题，在交付之日起____年内承担保修责任。

4.3甲方在保修期内，对房屋质量问题进行修复，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买受人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方自愿签订，特此证明。

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

法律名词解释：权属清晰，指房产的所有权归特定主体所有，且没有争议或潜在的纠纷。

2.房屋状况：乙方需对房屋的实际状况进行详细的检查，包括房屋的结构、使用状况、配套设施等，确保与合同描述一致。

法律名词解释：实际状况，指房屋的物理状态和实际情况，包括房屋的结构完整性、使用功能等。

3.交易价格及支付方式：双方应明确房屋的交易价格及支付方式，并在合同中详细约定，避免日后因价格或支付方式产生争议。

法律名词解释：交易价格，指双方协商确定的房屋买卖金额；支付方式，指买方支付购房款的手段和期限。

4.过户手续：甲方应按约定协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

法律名词解释：过户手续，指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及违约后的处理办法。

法律名词解释：违约责任，指合同当事人未能履行合同义务所应承担的法律后果。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中如出现争议，应尝试通过友好协商的方式解决问题。

法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议。

2.法律途径：若协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法，如仲裁或诉讼。

3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议的方式进行明确。

法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，双方为补充原合同内容而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.