二手房买卖标准合同书2024年.docx

?二手房买卖标准合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________（省/市/区/县）________________（街道/镇）________________（小区/村庄）________________号。

1.2房屋结构：________________，房屋性质：________________，土地使用权性质：________________。

1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.4房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）贷款支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款并确保贷款审批通过。贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（3）余款：在房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方一次性将余款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。

3.3乙方在办理过户手续时，应向甲方提供必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰、无任何权属纠纷、不存在查封、抵押等情况。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应如实提供房屋现状及相关资料。

4.3乙方应按照约定的时间及金额支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。

4.4甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一日，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证真实有效，不存在权属纠纷。

2.实地查看：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构与附属设施状况。

3.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，避免逾期支付产生违约金。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保所需文件齐全。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发生权属纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，并根据法律规定采取法律手段解决。

2.实地查看不符：若实地查看与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修正或解除合同。

3.逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方