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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖合同税务处理与申报指南

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.房屋基本情况

3.买卖双方权利义务

4.交易价格及支付方式

5.产权过户及税费承担

6.房屋权属证明及交付

7.合同解除及违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及终止条件

10.合同附件

11.附件一：房屋产权证明

12.附件二：交易税费清单

13.附件三：合同签订双方身份证复印件

14.附件四：合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：

1.2甲方（卖方）住所：

1.3甲方（卖方）法定代表人（或授权代理人）姓名：

1.4甲方（卖方）联系电话：

1.5乙方（买方）名称：

1.6乙方（买方）住所：

1.7乙方（买方）法定代表人（或授权代理人）姓名：

1.8乙方（买方）联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋权属证明编号：

2.6房屋已登记情况：

2.7房屋是否存在抵押、查封等情况：

第三条买卖双方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.1.2甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续；

3.1.3甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，合法使用房屋。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷；

3.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明；

3.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

3.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续；

3.3.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；

3.4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房屋；

3.4.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）；

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付______%的购房款；

4.2.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付______%的购房款；

4.2.3乙方应在合同约定的其他支付期限前支付剩余购房款。

第五条产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合；

5.2双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳交易税费；

5.3交易税费的具体承担比例及金额，双方应在合同中明确约定。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；

6.2因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任；

6.3因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止条件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止；

8.3合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，本合同条款相应予以调整。

第九条合同附件

9.1.1房屋产权证明；

9.1.2交易税费清单；

9.1.3合同签订双方身份证复印件；

9.1.4合同签订双方签字盖章。

第十条附件一：房屋产权证明

10.1房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等；

10.2房屋产权证明应真实、合法、有效；

10.3甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证明。

第十一条附件二：交易税费清单

11.1交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费；

11.2交易税费清单应包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

11.3双方应按照国家规定和实际情况确定税费金额。

第十二条附件三：合同签订双方身份证复印件

12.1合同签订双方应提供各自的身份证复印件；

12.2身份证复印件应清晰、完整，能够辨认身份信息。

第十三条附件四：合同签订双方签字盖章

13.1合同签订双方应在合同文本上签字（或盖章）；

13.2签字（或盖章）应真实、合法、有效；

13.3签字（或盖章）日期应与合同签订日期一致。

第十四条合同其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另