二手房定金协议书范本2024年.docx

?二手房定金协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为二手房的出卖人，乙方为二手房的买受人，双方就甲方所拥有的二手房达成如下定金协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________省/市/区/县，具体地址为：__________。

1.2房屋所有权证号为：__________。

1.3房屋建筑结构为：__________，总层数为：__________，所在楼层为：__________。

1.4房屋用途为：__________。

1.5房屋建筑面积为：__________平方米。

第二条定金支付

2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2定金支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。

2.3乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，并注明定金金额、支付方式及收款人姓名。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

3.2.1乙方支付定金后，剩余房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

3.2.2乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。

3.2.3支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在乙方支付剩余房款后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

4.3乙方应在房屋过户手续完成后_______日内，支付过户费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

5.2如乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（买受人）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地理位置、所有权证号、建筑结构、楼层、用途及面积等信息，确保双方对交易房屋有准确的认识。

2.定金支付：定金是作为交易保障的一种方式，支付定金的时间和金额应明确，并确保定金收据的出具和保存。

3.房屋交易价格及支付方式：合同中应详细说明房屋的总价以及支付方式，包括定金和剩余房款的支付期限及方式。

4.房屋交付及过户：交付房屋的时间和过户手续的协助责任需要明确，确保交易的顺利进行。

5.违约责任：双方应明确违反合同义务时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商和诉讼，以及诉讼管辖法院。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律判决解决争议。

关键词语的法律名词解释：

定金（EarnestMoney）：是指为确保合同的履行，买方在签订合同前支付给卖方的一定数额的钱。定金具有担保合同履行的作用，如果买方违约，卖方可以没收定金；如果卖方违约，应双倍返还定金。

违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应支付给另一方的赔偿金额。违约金是预先确定的，旨在补偿因违约而可能造成的损失。

过户（TransferofTitle）：是指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常需要通过政府部门进行登记手续。

诉讼（Litigation）：是指通过法院解决争议的法律程序。在合同争议中，如果协商不成，一方可以将争议提交法院，通过法律程序来解决。

合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同开始产生法律效力的日期。通常情况下，合同在双方签字或