物业管理承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.管理服务费用

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3其他费用

5.双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.物业服务质量标准

6.1物业服务标准

6.2乙方服务质量保障

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露必威体育官网网址信息的处理

12.合同的转让

12.1甲方转让合同权利义务

12.2乙方转让合同权利义务

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的处理

14.其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除和终止后的处理

14.3适用法律

14.4争议解决地点

14.5送达地址

14.6联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

本合同所指物业为甲方所有，位于省市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、物业费用的收缴等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。

3.2合同结束日期

本合同期限为壹年，自合同开始日期起计算，至年月日止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第四条管理服务费用

4.1物业服务费

物业服务费为人民币元/月/平方米，物业面积为平方米，合计每月物业服务费用为元。

4.2维修资金

甲方应按照相关政策规定，按时足额缴纳维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.3其他费用

双方同意，除物业服务费和维修资金外，还有其他费用需按实际情况另行协商确定。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用及相关费用。

（2）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护公共利益。

（3）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保服务质量达到约定标准。

（3）乙方应按约定及时维修、更新和改造共用设施设备，确保共用设施设备的正常运行。

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务标准

乙方应按照国家物业管理相关法规、行业标准和双方约定，提供高品质的物业服务。

6.2乙方服务质量保障

乙方应建立健全质量保障体系，对物业管理服务进行全面监督和改进，确保服务质量满足甲方需求。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间支付物业服务费用和其他费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同终止条件

合同到期或双方协商一致解除合同。

第十一条必威体育官网网址条