二手房买卖全款合同范本2024年.docx

?二手房买卖全款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：_________市/县_________区/街道_________路/街_________号，建筑面积：____平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________，土地使用权性质：_________。

1.2房屋所有权证编号：_________，土地使用权证编号：_________。

1.3房屋现状：_________（包括但不限于房屋装修情况、设施设备状况等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元整的价格购买上述房屋。

2.2乙方支付方式为全款支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，乙方将款项支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等情况。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中，应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的税费。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰、真实、合法，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

4.2乙方在购买房屋后，应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房屋的维修、养护等责任。

4.3双方应遵守国家及地方相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________

签名/盖章：_________

日期：_________

乙方（买方）：_________

签名/盖章：_________

日期：_________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.其他相关证明材料

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如抵押、查封等情况。

2.实际查看：买方在签订合同前，应实地查看房屋现状，了解房屋的实际情况，包括装修、设施设备等。

3.明确交易价格：双方应在合同中明确约定交易价格及支付方式，避免日后因价格产生纠纷。

4.过户手续：买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担过户手续中的相关税费。

5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，明确违约金的比例及支付方式。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属纠纷：如房屋存在权属纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。

2.价格争议：如双方在交易价格上产生争议，可参照市场行情及双方协商结果进行调整。

3.过户手续：如买方在办理过户手续过程中遇到问题，可咨询相关部门或寻求专业律师的帮助。

4.违约纠纷：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等权利的归属。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。

4.过户：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.家庭遗产分配：当卖方出售的是家庭遗产中的房产时。

补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分配问题，甲乙双方同意在合同中增加一条，即甲方需提供合法有效的遗产分配协议或法院判决书，以确保房屋出售符合所有继承人的意愿。

2.跨国购房：当买方来自国外或是在国外工作，需要远程购买房屋时。

补充条款：鉴于乙方身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行合同签署及交易过程中的沟通。同时，乙