私人住宅买卖合同详例2024年版.docxVIP

私人住宅买卖合同详例2024年版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅描述

1.3交易价格与支付方式

1.4合同签订日期与生效时间

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的条件

2.2房屋所有权转移的程序

2.3房屋所有权转移的时间

第三条：房屋交付

3.1交付条件

3.2交付程序

3.3交付时间

第四条：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修程序

第六条：过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付时间

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿金额

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间

9.3争议解决地点

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知与送达时间

第十二条：适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条：其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2房屋交付后的物业管理

13.3合同的保管与复印件提供

第十四条：合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的当事人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

住宅地址：【具体地址】

住宅面积：【具体面积】平方米

住宅产权：【产权性质】

1.3交易价格与支付方式

交易价格：【交易价格】元

支付方式：现金/转账

支付时间：合同签订后【具体时间】内

1.4合同签订日期与生效时间

合同签订日期：【签订日期】

合同生效时间：合同签订之日起【具体时间】日内

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的条件

乙方支付完全部购房款项后，甲方应当依法办理房屋所有权转移登记手续。

2.2房屋所有权转移的程序

双方应共同向房地产交易中心提交房屋所有权转移登记申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。

2.3房屋所有权转移的时间

自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。

第三条：房屋交付

3.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。

3.2交付程序

双方应共同进行房屋实地验收，确认无误后签署房屋交付确认书。

3.3交付时间

房屋交付时间为合同生效后【具体时间】日内。

第四条：交易价格与支付方式

4.1交易价格

交易价格为【交易价格】元，包括但不限于房屋买卖价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付的方式，将购房款项分阶段支付给甲方。具体支付方式和时间见附件一。

4.3支付时间

乙方应按照附件一约定的时间和方式支付购房款项。

第五条：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由乙方承担。

5.3维修程序

如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以答复，并尽快安排维修。

第六条：过户手续与费用

6.1过户手续

双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策和实际发生金额支付。

6.3过户时间

双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕后，交易中心出具新的房屋所有权证。

第八条：违约责任

8.1违约行为

甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，或乙方未按约定时间支付购房款项，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】%。

8.3违约赔偿金额

如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间

自争议发生之日起【具体时间】内解决。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地或者被告所在地。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2