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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖协议2024年实用版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅概况

2.2产权及使用情况

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修保养费用

6.房屋装修

6.1装修范围

6.2装修标准

6.3装修费用

7.交易过程中的费用

7.1交易税费

7.2其他费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.双方的其他约定

12.1隐私保护

12.2房屋使用限制

12.3邻里关系

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

14.签字盖章页

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅概况

甲方同意将位于X的住宅（房产证编号：X）出售给乙方。该住宅建筑面积为X平方米，建筑结构为X，房屋所有权性质为X。

2.2产权及使用情况

甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该住宅目前的使用情况为X。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，该住宅的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，将购房款人民币X万元整支付给甲方。

2）按揭付款：乙方在银行审批通过按揭贷款后，将首付款人民币X万元整支付给甲方，剩余房款由银行贷款支付给甲方。具体贷款事宜由乙方自行解决。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签署之日起X日内支付购房款。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方在本合同签署之日起X日内，将该住宅交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方在交付该住宅时，应保证住宅内的设施设备完好，家具家电齐全，并按照本合同约定的交房标准进行交付。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签署之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由乙方承担。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任

甲方对出售的住宅提供X年的保修服务，保修范围内包括房屋主体结构、设备设施等。如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2维修保养费用

维修保养费用按照实际发生额承担，具体承担方式由甲乙双方协商确定。

第六条房屋装修

6.1装修范围

乙方在购买住宅后，如需进行装修，应提前向甲方书面提出申请，并按照甲方提供的装修指南进行装修。

6.2装修标准

乙方的装修标准应符合国家相关法律法规及规范要求，确保装修质量安全。

6.3装修费用

乙方承担装修费用，具体费用根据实际装修工程量及材料价格确定。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

10.2解除条件

本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字