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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房签合同的正确流程
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1购房者姓名及联系方式
1.2开发商名称及联系方式
1.3房屋位置、面积、户型等基本情况
第二条：购房款项及支付方式
2.1房款总额
2.2付款方式及期限
2.3定金、首付及贷款事宜
第三条：交付房屋及交付时间
3.1房屋交付标准
3.2房屋交付时间及手续
3.3交付房屋时存在的问题及处理方式
第四条：质量保障及售后服务
4.1房屋质量标准及保障
4.2质量问题处理流程及责任划分
4.3售后服务内容及联系方式
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件及程序
5.2合同解除条件及程序
5.3合同变更和解除的法律后果
第六条：违约责任及争议解决
6.1违约行为及责任
6.2争议解决方式及途径
6.3违约金计算及支付方式
第七条：合同的生效、终止和续签
7.1合同生效条件及时间
7.2合同终止条件及后果
7.3合同续签条件及程序
第八条：双方的权利和义务
8.1购房者的权利和义务
8.2开发商的权利和义务
8.3政府相关部门的权利和义务
第九条：合同的保管和复印件
9.1合同正本及复印件的保管
9.2合同的查阅和复制
9.3合同的转让和继承
第十条：法律法规及政策调整
10.1法律法规及政策调整对合同的影响
10.2双方应对法律法规及政策调整的义务
10.3法律法规及政策调整后的合同变更
第十一条：其他约定事项
11.1房屋装修及改造约定
11.2物业管理及费用约定
11.3配套设施及公共服务约定
第十二条：合同的签字盖章
12.1合同签字盖章的程序
12.2签字盖章后的合同效力
12.3签字盖章后的合同修改和补充
第十三条：合同的附件
13.1附件的构成及内容
13.2附件的签字盖章及效力
13.3附件的补充和修改
第十四条：合同的履行和监督
14.1合同履行的程序和标准
14.2合同履行的监督和检查
14.3合同履行中的问题及处理
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1购房者姓名及联系方式
甲方（购房者）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2开发商名称及联系方式
乙方（开发商）：【乙方名称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.3房屋位置、面积、户型等基本情况
丙方（房屋）：位于【房屋位置】，房屋面积：【房屋面积】平方米，户型：【户型】。
第二条：购房款项及支付方式
2.1房款总额
甲乙双方确认，丙方房屋的总房价为人民币【房款总额】元整（大写：【房款总额】元整）。
2.2付款方式及期限
（1）在签订本合同时，支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金；
（2）自合同签订之日起【付款期限】内，支付房款【首付款比例】%；
（3）剩余房款【贷款金额】元整，甲方同意向【贷款银行】申请贷款支付，贷款期限为【贷款年限】年。
2.3定金、首付及贷款事宜
甲方支付的定金在合同签订后【定金退还期限】内无息退还，若甲方违约，则定金归乙方所有。
首付款支付后，甲方拥有房屋的优先购买权，并在贷款审批通过后按照约定的时间和金额支付贷款。
第三条：交付房屋及交付时间
3.1房屋交付标准
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，将符合交付条件的房屋交付给甲方。
3.2房屋交付时间及手续
甲方应按照合同约定的时间到指定地点办理房屋交付手续，乙方应在约定时间内提供完整的手续文件。
3.3交付房屋时存在的问题及处理方式
如交付时发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行修复或赔偿。
第四条：质量保障及售后服务
4.1房屋质量标准及保障
乙方应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准，如有质量问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
4.2质量问题处理流程及责任划分
甲方发现房屋存在质量问题时，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后【质量问题处理期限】内进行核实并采取修复措施。如乙方未在规定期限内采取措施，甲方有权要求乙方支付违约金。
4.3售后服务内容及联系方式
乙方应提供房屋售后服务，并明确售后服务的内容、方式和联系方式。
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件及程序
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除条件及程序
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3合同变更和
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