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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校宿舍楼物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1宿舍楼物业管理

2.2宿舍楼服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.服务内容及标准

4.1宿舍楼卫生清洁

4.2宿舍楼安全保卫

4.3宿舍楼设施设备维护

4.4宿舍楼公共区域管理

4.5宿舍楼其他服务内容

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：宿舍楼物业管理与服务内容清单

10.2附件二：物业管理费收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除与终止条件

12.2合同解除与终止程序

13.合同履行与监督

13.1合同履行责任

13.2合同履行监督

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2使用方：学校

1.2合同双方地址

1.2.1物业管理方地址：市区路号

1.2.2使用方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1物业管理方联系人：张先生

1.3.2物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.3.3使用方联系人：李老师

1.3.4使用方联系电话：139xxxx

2.合同标的及范围

2.1宿舍楼物业管理

2.1.1管理范围：学校所有宿舍楼

2.1.2管理内容：包括宿舍楼内的公共区域、楼道、电梯等

2.2宿舍楼服务内容

2.2.1宿舍楼卫生清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持宿舍楼环境卫生

2.2.2宿舍楼安全保卫：24小时安保巡逻，确保宿舍楼安全

2.2.3宿舍楼设施设备维护：定期检查、维修宿舍楼内的设施设备

2.2.4宿舍楼公共区域管理：负责宿舍楼公共区域的绿化、照明等管理工作

2.2.5宿舍楼其他服务内容：根据学校需求提供其他相关服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按每平方米每月元计算

3.1.2物业管理费包含内容：宿舍楼物业管理、服务及公共区域维护费用

3.2物业管理费支付方式

3.2.1使用方应按月支付物业管理费

3.2.2支付方式：银行转账

3.3物业管理费缴纳时间

3.3.1每月5日前缴纳当月物业管理费

4.服务内容及标准

4.1宿舍楼卫生清洁

4.1.1每日进行楼道、电梯等公共区域的清洁

4.1.2每周进行宿舍楼内公共区域的深度清洁

4.1.3定期进行宿舍楼卫生间、厨房等特殊区域的清洁消毒

4.2宿舍楼安全保卫

4.2.124小时安保巡逻，确保宿舍楼安全

4.2.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

4.2.3配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等

4.3宿舍楼设施设备维护

4.3.1定期检查宿舍楼内的设施设备，确保正常运行

4.3.2及时维修损坏的设施设备，确保宿舍楼正常使用

4.4宿舍楼公共区域管理

4.4.1负责宿舍楼公共区域的绿化、照明等管理工作

4.4.2保持公共区域整洁，维护宿舍楼形象

4.5宿舍楼其他服务内容

4.5.1根据学校需求提供其他相关服务，如临时维修、物品寄存等

5.合同期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1物业管理方未按时提供服务质量

6.1.2使用方未按时缴纳物业管理费

6.2违约责任承担

6.2.1物业管理方应承担违约责任，赔偿使用方因此遭受的损失

6.2.2使用方未按时缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1合同签订地为市区

7.2.2争议解决机构为市区人民法院

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1使用方因学校