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租赁协议提前解除条款细则

本合同目录一览

1.租赁协议定义

1.1租赁物定义

1.2承租人定义

1.3出租人定义

2.提前解除条款的适用条件

2.1提前解除的申请

2.2提前解除的批准

2.3提前解除的生效时间

3.提前解除合同的通知义务

3.1承租人通知义务

3.2出租人通知义务

4.提前解除的违约责任

4.1承租人违约责任

4.2出租人违约责任

5.提前解除的赔偿责任

5.1赔偿金额计算

5.2赔偿责任的限制

6.提前解除的解除手续

6.1解除合同的申请

6.2解除合同的审批

6.3解除合同的备案

7.提前解除后的租赁物返还

7.1返还时间

7.2返还条件

7.3返还过程中的损坏责任

8.提前解除后的租金处理

8.1剩余租金的处理

8.2提前解除前的租金支付

9.提前解除后的押金处理

9.1押金的退还

9.2押金扣除赔偿后的退还

10.提前解除后的合同解除证明

10.1解除证明的出具

10.2解除证明的获取

11.提前解除后的权利和义务处理

11.1承租人的权利和义务

11.2出租人的权利和义务

12.提前解除的争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

13.提前解除的合同修改和补充

13.1修改和补充的条件

13.2修改和补充的效力

14.提前解除的合同终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的效力

第一部分：合同如下：

1.租赁协议定义

1.1租赁物定义：本合同所称租赁物指由出租人提供，由承租人按照约定进行使用的物品，具体包括但不限于房屋、设备、家具等。

1.2承租人定义：本合同所称承租人指与出租人签订租赁合同，并按照约定使用租赁物的自然人、法人和其他组织。

1.3出租人定义：本合同所称出租人指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给承租人使用的自然人、法人和其他组织。

2.提前解除条款的适用条件

2.1提前解除的申请：承租人如有提前解除租赁合同的需求，应向出租人提出书面的提前解除申请，并说明解除的原因和时间。

2.2提前解除的批准：出租人在收到承租人的提前解除申请后，应在十五日内做出批准或否决的决定，并通知承租人。

2.3提前解除的生效时间：提前解除申请经出租人批准后，租赁合同自批准之日起解除。

3.提前解除合同的通知义务

3.1承租人通知义务：承租人应至少在提前解除生效日前一个月，将提前解除的事宜通知出租人。

3.2出租人通知义务：出租人在批准提前解除申请后，应立即将解除生效日期通知承租人。

4.提前解除的违约责任

4.1承租人违约责任：如承租人未按照约定提前通知出租人，提前解除租赁合同的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

4.2出租人违约责任：如出租人未按照约定时间批准或否决承租人的提前解除申请，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.提前解除的赔偿责任

5.1赔偿金额计算：提前解除合同导致的赔偿金额，根据双方协商确定，但不应超过剩余租金的总额。

5.2赔偿责任的限制：除双方协商一致外，承租人提前解除合同的，出租人不得要求承租人支付超过剩余租金总额的赔偿金。

6.提前解除的解除手续

6.1解除合同的申请：承租人向出租人提出提前解除合同的书面申请，并说明解除的原因和时间。

6.2解除合同的审批：出租人在收到承租人的提前解除申请后，应在十五日内做出批准或否决的决定，并通知承租人。

6.3解除合同的备案：双方在解除合同后，应在七日内到原合同备案机关办理合同解除备案手续。

7.提前解除后的租赁物返还

7.1

返还时间：租赁合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，在合同解除之日起七日内将租赁物返还给出租人。

7.2返还条件：承租人在返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏应按照租赁物的实际价值赔偿。

7.3返还过程中的损坏责任：在租赁物返还过程中，如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

8.提前解除后的租金处理

（1）出租人同意提前解除的，剩余租金扣除已使用期间的租金后，剩余部分退还给承租人；

（2）出租人不同意提前解除，但承租人坚持解除的，剩余租金不予退还，作为违约金支付给出租人。

8.2提前解除前的租金支付：承租人应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间，提前解除前支付完所有应付款项。

9.提前解除后的押金处理

9.1押金的退还：租赁合同提前解除的，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金退还给承租人。

9.2押金扣除赔偿后的退还：如承租人存在违约行为，导致出租人损失的，出租人在扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还给承租人。

10.提前解除后的合同解除证明

10.1解除证明的出具：