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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度威海市房屋买卖过户全程保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3中介方基本信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋权属证书信息

3.3房屋面积及结构

3.4房屋用途及限制条件

3.5房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款支付时间及比例

4.4尾款支付时间及比例

5.过户手续办理及费用承担

5.1过户手续办理流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

5.4银行按揭贷款事宜（如有）

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议解决

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时限

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理风险承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1附件

11.2通知送达方式

11.3合同份数及保管

11.4不可抗力条款

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋权属证书复印件

12.3付款凭证

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2中介方签字盖章（如有）

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及威海市政府出台的相关政策文件订立。

1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

2.合同双方基本信息

2.3中介方（如有）：名称，统一社会信用代码，联系方式。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：威海市区路号。

3.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号：。

3.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为。

3.5房屋装修情况：房屋装修状况为，具体装修内容包括：。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2.1首付款：合同签订之日起日内，支付人民币万元整。

4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后日内，支付剩余款项人民币万元整。

5.过户手续办理及费用承担

5.1.1双方提供相关材料；

5.1.2办理过户登记；

5.1.3支付相关税费；

5.1.4领取新的房屋所有权证。

5.2过户所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。

5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：合同签订之日起日内，乙方应将房屋交付给甲方。

6.2.1房屋权属清晰；

6.2.2房屋结构安全；

6.2.3房屋符合合同约定的用途及装修状况。

6.3.1房屋结构安全；

6.3.2房屋装修符合合同约定；

6.3.3房屋设施设备齐全；

6.3.4房屋无任何法律纠纷。

6.4验收争议解决：如甲方对房屋验收存在异议，应在收到房屋后日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时限：甲方、乙方应在合同签订之日起日内完成房屋过户手续的办理。

7.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的费用，由甲方承担。

7.3过户手续办理风险承担：因过户手续办理过程中产生的风险，由甲方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予改正的；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2违约责任及赔偿：

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%；

8.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；

8.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用。

9.争议解决方式

9.1