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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025版二手房买卖合同风险评估协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意购买该房产，为明确双方的权利、义务，降低交易风险，经双方友好协商，达成如下风险评估协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）房产：指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋、附属设施等。

（2）风险评估：指在房产交易过程中，对房产的权属、质量、环境等因素进行综合评估。

（3）违约责任：指一方未履行本协议约定的义务，应当承担的法律责任。

3.2关键词解释

本协议中关键词解释如下：

（1）房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。

（2）风险评估报告：指乙方委托专业机构对房产进行评估后，形成的书面报告。

（3）违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应当支付给另一方的赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产权属证明。

（3）甲方有义务配合乙方进行房产风险评估。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产权属证明。

（2）乙方有权要求甲方配合进行房产风险评估。

（3）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______天。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为_______。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为：乙方按照本协议约定支付购房款，甲方将房产过户至乙方名下。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕。

（2）本协议约定的终止条件成就。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应当协商一致。

（2）本协议终止后，双方应当办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方权利义务终止。

（2）本协议终止后，因本协议而产生的债权债务关系，按照相关法律法规处理。

（3）本协议终止后，双方应当各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产评估费用：乙方委托专业评估机构对房产进行评估所产生的费用。

（2）交易税费：甲方应缴纳的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）中介服务费：如双方通过中介机构成交，中介机构收取的服务费用。

（4）其他费用：因房产交易产生的其他必要费用。

7.2支付方式

（1）房产评估费用：乙方应在签订本协议后_______个工作日内，将房产评估费用支付至甲方指定账户。

（2）交易税费：甲方应在办理过户手续前，将交易税费支付至当地税务机关指定的账户。

（3）中介服务费：如双方通过中介机构成交，中介服务费按中介机构收费标准及双方约定支付。

（4）其他费用：其他费用按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）房产评估费用：在签订本协议后_______个工作日内支付。

（2）交易税费：在办理过户手续前支付。

（3）中介服务费：在成交后_______个工作日内支付。

（4）其他费用：在发生费用后_______个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：本协议项下所有费用均以人民币结算，通过银行转账方式进行支付。

（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后_______个工作日内开具相应发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点履行过户义务的，应向乙方支付_______元违约金。

（2）甲方提供虚假房产权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、金额支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。

（2）乙方故意拖延办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲