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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
美食街商用物业出租协议版B版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租金
1.1物业描述
1.2租金金额
1.3租金支付方式
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
第三条租赁用途
3.1租赁目的
3.2租赁禁止事项
第四条维修与保养
4.1出租人责任
4.2承租人责任
4.3维修请求与处理
第五条保险
5.1保险责任
5.2保险购买
5.3保险有效期限
第六条转租
6.1转租条件
6.2转租通知
6.3转租批准
第七条违约
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约解决方式
第八条解除合同
8.1合同解除条件
8.2解除合同通知
8.3解除后责任处理
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
第十条其他条款
10.1合同修改
10.2合同终止
10.3通知送达
第十一条附加条款
11.1附加条款内容
第十二条附件
12.1附件一：物业清单
12.2附件二：租金支付明细
12.3附件三：租赁用途说明
第十三条签字盖章
13.1出租人签字
13.2承租人签字
第十四条合同生效
14.1合同生效日期
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租金
1.1物业描述
租赁物业位于美食街商用物业，具体地址为【美食街商用物业地址】，物业总面积为【物业面积】平方米。物业包含【包括但不限于】商铺、办公区、餐饮区等。
1.2租金金额
租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。租金支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。
1.3租金支付方式
承租人应于每月【租金支付截止日期】前，将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：
户名：【出租人银行账户户名】
账号：【出租人银行账户号码】
开户行：【出租人银行开户行名称】
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签订合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。
2.3续租条款
如双方同意续租，应于租赁期满前【续租通知期限】内，书面通知对方。双方未能达成书面续租协议的，租赁合同到期自行终止。
第三条租赁用途
3.1租赁目的
承租人租赁该物业用于【租赁用途】，如餐饮服务、商品销售等。
3.2租赁禁止事项
承租人不得将租赁物业用于下列用途：
（一）违反国家法律法规的活动；
（二）危害公共安全或者损害公共利益的活动；
（三）影响物业完好或者妨害物业正常使用的行为；
（四）其他违反租赁目的的行为。
第四条维修与保养
4.1出租人责任
出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修、保养。
4.2承租人责任
承租人应按租赁用途合理使用物业，并负责对租赁物业内部进行日常维护、保养。
4.3维修请求与处理
如租赁物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在【维修响应时间】内予以修复。如因维修原因导致承租人无法正常使用物业，出租人应相应减免租金。
第五条保险
5.1保险责任
承租人应按照出租人的要求，购买【保险类型】保险，保险金额不得低于物业的实际价值。
5.2保险购买
承租人应于租赁开始日期前【保险购买期限】内，将保险单正本交给出租人。
5.3保险有效期限
保险的有效期限应覆盖整个租赁期间。
第六条转租
6.1转租条件
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。
6.2转租通知
如承租人确需转租，应提前【转租通知期限】书面通知出租人。
6.3转租批准
出租人应自收到转租通知之日起【转租批准期限】内予以答复。如出租人不同意转租，承租人应立即停止转租行为。
第八条解除合同
8.1合同解除条件
（一）租赁期满，双方未达成续租协议；
（二）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方无法容忍；
（三）因不可抗力导致合同无法履行；
（四）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
8.2解除合同通知
一方拟解除合同的，应提前【解除通知期限】书面通知对方。
8.3解除后责任处理
合同解除后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续。如因承租人原因导致物业损失，承租人应承担相应赔偿责任。合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；
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