建设工程管理专业教93课件讲解.pptx

建设工程管理专业

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施工监理服务计费方式

主讲人：毛风华时间：2020.02

工程监理基础知识与法律法规

工程造价

目录/CONTENT

02

施工监理收费调整系数

03

施工监理服务收费的计费额

04

建设工程监理部分发包与

联合承揽服务收费的计算

施工监理服务收费

PART01

铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

1)施工监理服务收费

施工监理服务收费按照下列公式计算：

施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+浮动幅度值)

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额，发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。

施工监理收费基价是完成国家法律法规、行业规范规定的施工阶段基本监理服务内容的酬金。施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》(表4-1)中确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理收费基价。

表4-1施工监理收费基价表单位：万元

序号

计费额

收费基价

1

500

16.5

2

1000

30.1

3

3000

78.1

4

5000

120.8

5

8000

181.0

6

10000

218.6

7

20000

393.4

8

40000

708.2

9

60000

991.4

10

80000

1255.8

11

100000

1507.0

12

200000

2712.5

13

400000

4882.6

14

600000

6835.6

15

800000

8658.4

16

1000000

10390.1

施工监理收费调整系数

PART02

施工监理收费标准的调整系数包括专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

专业调整系数是对不同专业建设工程项目的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理收费时，专业调整系数在《施工监理收费专业调整系数表》(表4-2)中查找确定。

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂3个等级，其调整系数分别为：一般(Ⅰ级)0.85；较复杂(Ⅱ级)1.0；复杂(Ⅲ级)1.15。计算施工监理收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

高程调整系数是指在海拔高程超过2000m地区进行施工监理工作时进行调整的系数，具体如下：海拔高程2001m以下的为1；海拔高程2001～3000m为1.1；海拔高程3001～3500m为1.2；海拔高程3501～4000m为1.3；海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。

表4-2建设工程监理服务收费专业调整系数

工程类型

专业调整系数

1．矿山采选工程

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程

选煤及其他煤炭工程

矿井工程、铀矿采选工程

0.9

1.0

1.1

2．加工冶炼工程

冶炼工程

船舶水工工程

各类加工、冶炼工程

核加工工程

1.0

1.0

1.0

1.2

3．石油化工工程

石油工程

化工、石化、化纤、医药工程

核化工工程

0.9

1.0

1.3

4．水利电力工程

风力发电、其他水利工程

火电工程、送变电工程

核电、水电、水库工程

0.9

1.0

1.2

表4-2建设工程监理服务收费专业调整系数

5．交通运输工程

机场场道、机场空管和助航灯光工程

铁路、公路、城市道路、轻轨