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天津市不动产登记规范

（征求意见稿）

目录

总则1

1制定目的和依据1

2适用范围1

3规范性引用文件1

4术语和定义1

4.1不动产realestate1

4.2不动产单元realestateunit1

4.3房屋building2

4.4不动产登记realestateregistration2

4.5不动产登记簿realestateregister2

4.6不动产登记机构realestateregistrationagency2

4.7不动产登记经办机构realEstateRegistrationServiceOffice2

4.8电子材料electronicrecord2

5一般规定2

5.1总体要求2

5.2登记原则3

5.3不动产单元4

5.4不动产地籍调查4

5.5不动产登记簿5

5.6不动产权证书和不动产登记证明5

5.7登记的一般程序6

5.8登记申请材料的一般要求7

5.9代理12

6申请13

6.1单方申请13

6.2共有不动产的申请13

6.3建筑区划内属于业主共有不动产的申请14

6.4一并申请14

6.5申请方式15

6.6撤回申请15

7受理15

7.1查验登记范围15

7.2查验申请主体15

7.3查验申请材料16

7.4查验不动产登记簿17

7.5受理结果17

8审核17

8.1适用17

8.2申请材料审核18

8.3查阅不动产登记簿18

I

8.4查阅登记原始资料19

8.5实地查看19

8.6调查19

8.7公告19

8.8审核结果20

9登簿21

10核发不动产权证书或不动产登记证明21

10.121

10.221

10.3不动产登记收费21

11互联网+不动产登记21

11.1适用情形21

11.2基本要求22

11.3办理流程22

12其他业务规定22

12.1登记原因文件无效或登记被撤销23

12.2因人民法院、仲裁机构生效法律文书转移暂不具备登记受理条件的处理...23

12.3查封登记失效23

12.4轮候查封失效23

12.5异议登记失效23

12.6在建建筑物抵押转建筑物抵押权登记23

12.7预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权登记23

12.8预告登记权利人办理不动产转移登记23

13不动产登记机构内部管理机制24

13.124

13.224

13.324

13.4不动产登记经办机构应加强不动产登记场所建设。24

13.524

13.624

分则24

14集体土地所有权登记24

14.1首次登记24

14.2变更登记25

14.3转移登记26

14.4注销登记27

15国有建设用地使用权登记27

15.1首次登记27

15.2变更登记28

15.3转移