2024年度夏塘里商业街房屋租赁及商业经营风险控制合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度夏塘里商业街房屋租赁及商业经营风险控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.使用与管理

6.1经营范围

6.2经营许可

6.3商业设施使用

6.4环保要求

7.商业经营风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

7.4风险责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同变更与解除

11.4合同附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：夏塘里商业街管理有限责任公司

住所：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138

名称：餐饮管理有限公司

住所：市区街道号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：市区夏塘里商业街A栋1号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上二层，一层为营业区，二层为办公室

2.4房屋用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3付款方式：每月租金在每月的25日前支付至甲方指定账户

3.4付款时间：每月租金应在每月的25日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

4.租金调整

4.1调整条件：若市场租金涨幅超过5%，甲方有权在调整年度的1月1日起调整租金

4.2调整方式：调整后的租金为原租金的105%

4.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：甲方应在合同签订后30日内将房屋交付乙方使用

5.2验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和合同约定的使用功能

5.3验收程序：乙方应在收到房屋后7日内进行验收，如有不符合验收标准的问题，应立即通知甲方进行整改

6.使用与管理

6.1经营范围：乙方租赁的房屋仅限用于餐饮服务，不得从事其他经营活动

6.2经营许可：乙方应在取得相关经营许可后，方可开展经营活动

6.3商业设施使用：乙方应合理使用甲方提供的商业设施，并承担由此产生的维修责任

6.4环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不产生环境污染

7.商业经营风险控制

7.1风险识别：乙方应在经营活动中，识别可能存在的各类风险，包括市场风险、经营风险等

7.2风险评估：乙方应定期对识别出的风险进行评估，确定风险等级

7.3风险应对措施：乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施

7.4风险责任承担：若因乙方原因导致的风险发生，乙方应承担全部责任

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；

8.1.2乙方未按合同约定使用房屋的；

8.1.3乙方未按合同约定进行经营活动的；

8.1.4乙方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金