监理工程实施细则.docVIP

江苏省建发工程监理中心

监理工程实行细则

总则

1、为了贯彻中华人民共和国建设部《建设监理试行规定》、《江苏省建设监理工程实行细则》、《江苏省建发工程监理中心监理大纲》，结合我“中心”详细状况，特制定本实行细则。

2、建设监理工作的重要目的是为了贯彻执行保证工程质量、缩短工程建设工期，有效控制工程造价的方针，更好的发挥投资效益。

3、发挥建设监理工作协调关系，统一思想，协助处理工程建设过程中出现的各项矛盾，保证监理信息的及时性、精确性和完整性。

4、监理工作的范围是根据委托单位工程监理协议所列的权限，按国家及省、市现行规定、规程、原则及同意建设文献、图纸、有关取费原则等为指导原则。

一、工程概况

1、建设单位：

2、设计单位：

3、施工单位：

4、工程名称：

5、工程地址：

6、建设面积：

7、建筑层次：

8、建筑构造：

二、监理工作与有关方面的关系

1、建设单位与施工企业签订工程承包协议条款中写明工程委托监理单位的权限范围。

2、监理参与建设单位和施工企业签订工程承包协议，除按原则协议规定执行外，注意双方对协议执行所提出的附加规定即附言条款。

3、施工企业必须接受监理单位的监理，按照规定及时提供全套技术、经济资料。其中：包括施工组织设计，即施工技术方案、总进度计划安排、技术组织措施、安全施工措施、技术节省措施、技术管理有关制度及管理程序、工程质量保证体系，对原材料和构配件的检查制度；并准时分段提供各分部、分项、单位工程实际检测原始记录；提供工程预、决算资料及其他技术、经济资料。

4、监理和设计单位互相之间应亲密配合，监理要坚持按设计图纸精心施工，对没有经设计单位修改的项目，包括监理在内都不得任意变化原构造设计。设计单位对扩大面积、提高原则的修改项目事先必须和监理单位统一思想，获得一致后，再行修改，凡对工程有利而又是条件容许的合理化提议都应当积极支持。

5、监理是受建设单位委托，在受权范围内开展工作，为建设单位精心服务，尽量的满足开展监理工作的目的控制，减轻建设单位压力。参与招投标文献的起草、定稿，协助选择比较理想的施工队伍，认真把好审核预、决算工作，认定采购多种重要设备及甲供三大材和特种材料；理顺建设单位和有关方面产生的多种矛盾，包括经济方面的矛盾，开好监理平衡协调会议，严格控制工程质量、工期、造价等事宜。

三、前期监理工作的一般检查

1、审批动工的必要条件：

（1）同意建设项目文献、文号与建设项目与否相符；

（2）设计单位与否已出全施工详图，包括电水暖通及设备等图纸。对未出全的部分图纸与否影响动工；

（3）建设单位与否按有关规定已交付有关税金，与否已领到了施工许可证件；

（4）建设单位按地区获得的方位定点红线位置，标高点位置与否已移至工程附近所设置的原则点，经放线后，规划部门与否承认。

（5）现场“三通一平”状况，可供施工用电量、自来水管径、运送道路状况，建筑场地与否平整及清除障碍物等与否完毕。

（6）实际进入现场的施工队伍与否符合投标的资质，机具与所提供资料与否相符，施工队伍中的技术管理体系，尤其是质量保证系统和安全生产保证系统的人员与否到岗等等。

以上条件如不具有时，必须共同统一认识，如产生后果由谁负责，并做出书面结论。如没有施工许可证者，不得同意动工。

2、审查施工单位编制的施工组织设计：

施工单位要在申请动工前十五天，将所承包的工程项目编制好施工组织设计，详细的施工流程、施工措施、机具配置、周转材料配套数量、技术人员的岗位设置及职责、技术工人的高峰期人数、技术节省措施详细内容、定额外的配套措施所花费用，一旦承认，列入工程造价。技术安全措施，对施工中重要部位制定安全保证系统，树立安全第一的指导思想，采用技术创新精神，科学地编制施工工期的网络计划，不停地在年度、季度、月度计划进度中进行调整。监理拿到上述施工组织设计后，代表建设单位聘任有关专家及有关人员及时审议，将审议成果告知施工单位认真贯彻执行。

3、审核施工单位编制的工程预算，把好决算关。做好几项工作：

（1）协助建设单位组织设计单位、施工单位，召开图纸会审、答疑会，处理施工建筑图和构造图、以及图纸中存在的矛盾，对水暖电通，设备与土建工序之间的互相衔接，预埋件以及吊装设备对设计规定等，经统一认识修正后，签发图纸会审纪要，它与原设计图有相等作用。

（2）经审核后的施工技术方案中，属单列费用项目，为了尽量节省投资，采用科学地、认真研究与调研，获得共同认识，容许其费用列入预算。

（3）审核工程预算时，着重查图纸上项目名称与定额与否相符，取费原则对的性，重要工程量经查对的差距。

（4）预算中提出三大材，即钢材、水泥、木材以及甲供特种材料的数量，有关设备数量等初步予以认定。

四、工程质量安全面的监理规定

1、监理工作的开展，是督促施工单位严格按照国家颁发的建筑安装