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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业服务项目合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3合同履行期限

1.4物业服务范围与内容

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务质量标准

1.7物业管理团队及人员配置

1.8物业服务项目实施计划

1.9物业服务项目验收标准

1.10物业服务项目整改与投诉处理

1.11物业服务项目变更与调整

1.12合同终止与解除条件

1.13违约责任与争议解决

1.14合同生效、修订与附件

1.15合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（服务方）名称：_______

1.1.2甲方（服务方）住所：_______

1.1.3甲方（服务方）法定代表人：_______

1.1.4甲方（服务方）联系电话：_______

1.2.1乙方（委托方）名称：_______

1.2.2乙方（委托方）住所：_______

1.2.3乙方（委托方）法定代表人：_______

1.2.4乙方（委托方）联系电话：_______

第二条合同签订背景与目的

2.2本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保项目物业管理工作的顺利进行。

第三条合同履行期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

第四条物业服务范围与内容

4.1.1项目公共区域的清洁、绿化、维护；

4.1.2项目公共设施的维护与管理；

4.1.3项目安全防范与秩序维护；

4.1.4项目消防设施的管理与维护；

4.1.5项目客户服务与咨询；

4.1.6项目设施设备的日常运行与维护；

4.1.7项目相关法律法规要求的其他物业管理服务。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定的物业服务费用支付甲方。

5.2物业服务费用标准为每月每平方米_______元，按季度支付。

5.3乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

第六条物业服务质量标准

6.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

6.3甲方应建立健全物业管理档案，确保物业管理工作的规范化、制度化。

第七条物业管理团队及人员配置

7.1甲方应配备一支专业、高效的物业管理团队，负责本项目的日常管理工作。

7.2物业管理团队应包括项目经理、安保人员、清洁人员、绿化人员等。

7.3甲方应确保物业管理团队人员具备相应的资质和技能，能够胜任本职工作。

第八条物业服务项目实施计划

8.1.1项目初期阶段的工作安排；

8.1.2项目日常运营阶段的维护保养计划；

8.1.3项目特殊事件或紧急情况的应对措施；

第九条物业服务项目验收标准

9.1甲方应按照国家及行业标准，对物业服务项目进行验收。

9.2.1项目公共区域清洁、绿化、设施设备运行状况；

9.2.2项目安全防范措施落实情况；

9.2.3项目消防设施维护保养情况；

9.2.4项目客户服务满意度调查结果。

第十条物业服务项目整改与投诉处理

10.1甲方应设立投诉处理机制，及时响应并处理乙方提出的合理投诉。

10.2对于乙方提出的整改要求，甲方应在接到通知后的_______个工作日内予以整改。

10.3甲方应定期对物业服务项目进行自查，确保服务质量符合合同约定。

第十一条物业服务项目变更与调整

11.1如因政策调整、项目需求变化等原因导致物业服务项目需要变更或调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

11.2任何变更或调整不得影响本合同的有效性和双方的权利义务。

第十二条合同终止与解除条件

12.1.1本合同约定的履行期限届满；

12.1.2乙方单方面终止合同；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

13.1.1双方协商一致解除合同；

13.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；

13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十四条违约责任与争议解决

14.1若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

14.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的其他法人、自然人或其他组织。

1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；

1.2.2技术服务