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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城中村改造项目回迁房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.合同当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.回迁房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.合同签订及生效时间

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.履约责任与违约责任

7.1买方履约责任

7.2卖方履约责任

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更及终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证书复印件

11.2附件二：房屋测绘报告复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2争议处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度城中村改造项目回迁房买卖，涉及买卖双方的权利义务。

2.合同当事人信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

买方联系人：（买方联系人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话号码）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

卖方联系人：（卖方联系人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话号码）

3.回迁房基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地理位置，如街道、小区名称等）

3.2房屋结构

房屋结构为：（房屋结构类型，如多层住宅、别墅等）

3.3房屋面积

房屋面积为：（房屋建筑面积，平方米）

3.4房屋权属

房屋权属清晰，卖方为房屋所有权人，具备出售权利。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

买卖价格为：人民币（大写）____元整，（小写）____元。

4.2付款方式

付款方式为：现金支付。

4.3付款时间

付款时间为：合同签订后____日内。

5.合同签订及生效时间

5.1合同签订时间

合同签订时间为：（具体签订日期）

5.2合同生效时间

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.交付及验收

6.1交付时间

房屋交付时间为：合同生效后____日内。

6.2验收标准

房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。

6.3验收程序

房屋验收程序如下：

（1）买方在房屋交付前____日内，向卖方提出验收要求；

（2）卖方应在____日内配合买方进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。

7.履约责任与违约责任

7.1买方履约责任

（1）按约定时间、方式支付购房款；

（2）在规定时间内配合卖方办理房屋产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。

7.2卖方履约责任

（1）按约定时间、质量标准交付房屋；

（2）协助买方办理房屋产权过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何争议。

7.3违约责任

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；

（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，所有争议解决事宜均应提交至房屋所在地的人民法院进行审理。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

（2）一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应予以确认。合同自通知送达对方之日起解除。

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