独院房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独院房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3独院房屋

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2邻里关系

10.3共有设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

第十二条：合同签订时间

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同副本

14.1出卖人留存副本

14.2买受人留存副本

14.3备案副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.2买受人：指本合同乙方，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.3独院房屋：指位于________的房产，房屋所有权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于________，具体门牌号为________。

2.2房屋面积：总占地面积________平方米，建筑占地面积________平方米，使用面积________平方米。

2.3房屋结构：________（如：砖混结构、框架结构等）。

2.4房屋所有权证号：________。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2如实向买受人说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

3.1.3按照本合同约定的价格和时间向买受人交付房屋。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

3.2.2接受出卖人按照本合同约定交付的房屋。

3.2.3承担办理房屋过户手续所需费用。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2付款方式：

4.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币________元作为定金。

4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

4.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

5.2.2房屋内外装修完毕，设施设备齐全且正常使用。

5.3过户手续及费用：

5.3.1买受人应自行办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.3.2过户手续办理过程中，出卖人应提供必要的协助和配合。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量的相关标准和要求。

6.1.2出卖人保证房屋不存在严重结构性问题，如地基下沉、墙体开裂等。

6.2保修范围和期限

6.2.1房屋主体结构保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

6.2.2房屋设施设备保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

6.2.3保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责赔偿。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金人民币________元整