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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同签订方法

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订依据

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖标的物

4.1房屋所有权转移

4.2房屋使用情况

4.3房屋附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期付款责任

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.产权过户税费承担

8.1买方应承担的税费

8.2卖方应承担的税费

8.3双方共同承担的税费

9.房屋瑕疵及权利瑕疵担保

9.1房屋瑕疵

9.2权利瑕疵

9.3瑕疵处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。

1.3合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

甲方保证所出售房屋为其本人合法所有，并拥有完全的处分权。

2.2房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，符合国家及地方相关法律法规规定。

2.5房屋结构

房屋结构为____，层数为____层，所在楼层为____层。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

3.2卖方信息

卖方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

3.3代理人信息（如有）

如买卖双方中有代理人，代理人信息如下：

代理人全称为____，身份证号码为____，联系电话为____。

4.买卖标的物

4.1房屋所有权转移

甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权。

4.2房屋使用情况

房屋现状为____，乙方购买后，房屋的使用权归乙方所有。

4.3房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备包括____，具体清单详见附件。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整。

5.2支付方式

乙方支付购房款的方式为____，具体支付时间及金额详见附件。

5.3支付时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前付清。

5.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权证齐全；

（2）房屋无任何权利瑕疵；

（3）房屋附属设施及设备齐全。

6.3房屋交付手续

（1）签署房屋交付确认书；

（2）办理房屋所有权转移登记；

（3）办理房屋抵押权注销登记（如有）。

7.房屋过户

7.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理过户手续等。

7.2过户费用

房屋过户费用由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

7.3过户时间

房屋过户登记手续应在房屋交付后____个工作日内完成。

8.产权过户税费承担

8.1买方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体税费金额及计算方法按国家及地方相关政策执行。

8.2卖方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税及附加等，具体税费