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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度国际商务区物业高端服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方在国际商务区的物业需求，为提高物业管理水平，提升物业服务质量，乙方同意为甲方提供高端物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语
1）物业：指甲方所有的、乙方负责管理的国际商务区范围内的建筑物及其附属设施。
2）物业服务：指乙方根据甲方需求，对物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合性服务。
3）物业费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。
3.2关键词解释
1）国际商务区：指具有国际商务交流、商务办公、商务休闲等功能的区域。
2）高端服务：指乙方为甲方提供的具有较高品质、专业性和针对性的物业服务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。
2）甲方应按时足额支付物业费。
3）甲方应配合乙方进行物业管理工作，共同维护物业管理秩序。
4.2乙方的权利和义务
1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
2）乙方有权要求甲方按时足额支付物业费。
3）乙方应定期对物业管理情况进行检查，发现问题及时整改。
4）乙方应积极配合甲方，共同维护物业管理秩序。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。
5.2合同履行地点
本合同约定的物业管理范围为国际商务区范围内的建筑物及其附属设施。
5.3合同履行方式
乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理工作的实施，确保物业服务质量。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1）本合同约定的合同履行期满，且双方无异议。
2）因不可抗力导致合同无法履行。
3）一方违约，经对方催告后仍未履行。
6.3终止程序
1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。
2）协商一致后，双方签署终止协议。
6.4终止后果
1）合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方。
2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。
3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护物业管理秩序。
七、费用与支付
7.1费用构成
1）物业管理费：根据甲方物业的面积和使用性质，按照市场价格和乙方收费标准计算。
2）公共设施维护费：包括但不限于电梯、消防、安防等公共设施的日常维护和维修费用。
3）绿化养护费：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥等养护费用。
4）清洁服务费：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等费用。
5）安保服务费：包括但不限于安保人员的工资、巡逻、监控等费用。
6）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。
7.2支付方式
甲方应采用银行转账方式支付物业费，具体转账信息由乙方提供。
7.3支付时间
1）物业管理费：按月支付，每月1日至5日为支付期限。
2）公共设施维护费：按季度支付，每季度第一个月的1日至5日为支付期限。
3）绿化养护费、清洁服务费、安保服务费：按年支付，每年第一个月的1日至5日为支付期限。
7.4支付条款
1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。
2）甲方支付的费用应全额到账，不得扣除任何费用。
3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
八、违约责任
8.1甲方违约
1）甲方未按时支付物业费的，应向乙方支付滞纳金。
2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
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