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精选商品房销售协议范本2024年通用版

本合同目录一览

1.销售商品房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋位置及配套设施

1.3房屋交付标准

2.销售价格与支付方式

2.1房屋销售价格

2.2定金支付

2.3购房首付款支付

2.4贷款事宜

2.5支付时间及方式

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3质量保修

3.4交付后的物业服务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更或解除的程序

5.违约责任

5.1出卖人的违约责任

5.2买受人的违约责任

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋产权过户

8.3房屋装修及改造

8.4房屋租赁事宜

8.5买卖双方的其他权利义务

9.出卖人的承诺

9.1房屋质量合格

9.2产权清晰无争议

9.3按期交付房屋

10.买受人的承诺

10.1提供真实身份信息

10.2按期支付购房款项

10.3配合出卖人完成房屋交易相关手续

11.合同的附件

11.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书

11.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保修说明书

11.3房屋买卖合同附件三：产权过户申请书

12.合同的签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同的生效时间

13.合同的份数

13.1出卖人留存一份

13.2买受人留存一份

13.3相关部门留存一份

14.合同的补充协议

14.1补充协议的签订条件

14.2补充协议的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条销售商品房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的商品房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋实际面积】平方米，房屋用途为【填写房屋用途】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

1.2房屋位置及配套设施

商品房屋位于【填写城市/区域】，紧邻【填写周边设施名称】，交通便利，生活设施完善。

1.3房屋交付标准

（1）房屋内部结构完整，墙面、地面、天花板平整光滑，无明显裂缝、脱落现象；

（2）门窗安装牢固，开启关闭正常，无明显损坏；

（3）室内给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统等设施设备齐全，功能正常；

（4）小区绿化、道路、照明、安全监控等公共设施设备齐全，功能正常；

（5）其他双方约定的交付标准。

第二条销售价格与支付方式

2.1房屋销售价格

商品房屋的销售价格为每平方米【填写单价】元，总价款为【填写总价】元（大写：【填写总价大写】元整）。

2.2定金支付

买受人应在签订本合同时支付定金【填写定金金额】元，交付定金后视为合同生效。

2.3购房首付款支付

买受人应按照下列首付款比例支付购房首付款：

（1）首付款比例为【填写首付比例】；

（2）首付款金额为【填写首付款金额】元，大写：【填写首付款金额大写】元整。

2.4贷款事宜

买受人如需贷款购买商品房屋，应向银行申请住房贷款，并承担贷款所产生的利息及相关费用。

2.5支付时间及方式

买受人应按照下列时间和方式支付房款：

（1）签订合同后【填写天数】日内支付定金；

（2）签订合同后【填写天数】日内支付首付款；

（3）剩余房款【填写剩余房款支付方式】支付。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

商品房屋的交付时间为【填写交付时间】，如遇特殊情况，经双方协商可适当顺延。

3.2房屋验收标准

买受人按照本合同第一条约定的房屋交付标准对商品房屋进行验收。

3.3质量保修

出卖人应按照国家和行业的有关规定，对商品房屋的质量问题负责保修。具体保修范围和保修期限按照附件《房屋质量保修说明书》执行。

3.4交付后的物业服务

商品房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守小区物业管理规定。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。

4.2合同解除条件

（1）出卖人未按照本合同约定的时间、地点、标准交付商品房屋；

（2）出卖人未按照本合同约定的时间办理产权过户手续；

（3）其他双方约定的解除合同条件。

4.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的协议。协议签订后，本合同的变更或解除方能生效。

第五条违约责任

5.1出卖人的违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。

5.2