精选住宅租赁协议：2024年精装修房屋租赁条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

精选住宅租赁协议：2024年精装修房屋租赁条款版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

4.房屋维修及保养

4.1维修责任

4.2维修请求及响应

5.保险责任

5.1房屋保险

5.2租客保险

6.房屋交付及归还

6.1房屋交付条件

6.2房屋归还条件

7.提前终止租赁协议

7.1提前终止条件

7.2提前终止违约金

8.违约责任

8.1租客违约

8.2房东违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房屋改造及增设设施

11.2房屋转租

11.3房屋转让

12.租客信息登记

12.1租客信息提供

12.2租客信息变更

13.房屋检查及报告

13.1房屋检查

13.2房屋损坏报告

14.附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同附件A（房屋设施清单）

14.3租赁合同附件B（房屋维修记录）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋设施包括____________等。该房屋已取得政府相关管理部门的合法批准，可进行租赁。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每____个月支付一次，共计支付____期。

2.2租金支付周期

租客应在每期租金到期日前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）支付；

（3）支付；

（4）现金支付。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

租客应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得私自改动、破坏或增设任何设施。如有需要改动或增设，应提前书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.2房屋维护责任

租客应负责日常的房屋维护和清洁工作。租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修和更换；因租客使用不当导致的损坏，由租客负责维修和赔偿。

4.房屋维修及保养

4.1维修责任

租赁期间，如房屋设施出现故障，甲乙双方应尽快联系维修人员进行维修。正常使用损耗的维修费用由甲方承担，非正常使用损耗的维修费用由租客承担。

4.2维修请求及响应

租客发现房屋及设施存在缺陷或故障时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在____小时内响应，并在____日内安排修复。如因特殊情况无法在规定时间内修复，甲方应采取必要措施，防止损失扩大，并尽快修复。

5.保险责任

5.1房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将租客姓名纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。

5.2租客保险

租客可根据自身需要自行购买租客保险，保险费用由租客承担。

6.房屋交付及归还

6.1房屋交付条件

甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给租客。交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

6.2房屋归还条件

租赁期满或提前终止租赁协议时，租客应将房屋及设施按照原状归还给甲方。归还时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋归还确认书》。如有损坏或缺失，租客应按市价赔偿。

8.违约责任

8.1租客违约

租客违反本合同的约定，甲方有权要求租客立即改正，并支付违约金。违约金为租金的20%。如违约行为给甲方造成损失的，租客还应承担相应的赔偿责任。

8.2房东违约

甲方违反本合同的约定，租客有权要求甲方立即改正，并支付违约金。违约金为租金的20%。如违约行为给租客造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

甲乙双方应自争议发生之日起____日内，协商解决。逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和