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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的法规依据

1.3合同签订的政策依据

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方权利义务

3.商铺基本情况

3.1商铺位置及描述

3.2商铺面积及使用性质

3.3商铺配套设施

3.4商铺权属证明

4.商铺买卖价格及支付方式

4.1商铺成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间及期限

5.商铺过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

6.2验收标准及程序

6.3交付后权利义务

7.商铺相关费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

8.3违约解除合同

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解除条件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》

1.2合同签订的法规依据

《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》

1.3合同签订的政策依据

《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

2.2买卖双方权利义务

甲方享有商铺所有权，乙方享有购买商铺的权利，并承担相应义务。

3.商铺基本情况

3.1商铺位置及描述

商铺位于省市区街道号，为临街商铺，面积平方米，层高米，朝向。

3.2商铺面积及使用性质

商铺总面积为平方米，用途为商业零售。

3.3商铺配套设施

商铺配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等。

3.4商铺权属证明

甲方已取得商铺所有权证书，并保证该商铺无产权纠纷。

4.商铺买卖价格及支付方式

4.1商铺成交价格

商铺成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式

乙方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元，余款在商铺过户手续办理完毕后日内支付完毕。

4.3付款时间及期限

首付款支付时间：合同签订后日内

余款支付时间：商铺过户手续办理完毕后日内

5.商铺过户手续

5.1过户所需材料

（1）身份证、营业执照等有效证件；

（2）商铺所有权证书；

（3）税费缴纳凭证；

（4）其他相关材料。

5.2过户手续办理

甲方负责办理商铺过户手续，乙方予以协助。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由双方按相关规定各自承担。

6.商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后日内将商铺交付乙方使用。

6.2验收标准及程序

乙方应在商铺交付后日内对商铺进行验收，验收标准为商铺现状与合同约定相符。

6.3交付后权利义务

商铺交付后，乙方享有商铺的使用权，甲方仍承担商铺的维护责任。

7.商铺相关费用

7.1水电费

商铺的水电费由乙方在正常使用期间自行缴纳。

7.2物业费

商铺的物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。

7.3其他相关费用

商铺的相关费用，如装修费、租赁费等，由双方另行协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

（1）甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过成交价的1%。

（2）乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%。

（3）甲方提供的商铺信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。

8.2违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.3违约解除合同

任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决规