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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁与物业服务综合管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5物业服务内容及费用

1.6违约责任

1.7争议解决方式

1.8合同生效及解除

1.9其他约定事项

1.10合同附件

2.1租赁商铺的位置、面积及结构

2.2租赁商铺的使用性质

2.3租赁商铺的维修责任

2.4租赁商铺的装修要求

2.5租赁商铺的交接程序

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续租条件

3.3租赁期限的解除条件

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3租金支付逾期处理

4.4租金退还及扣除

5.1物业服务内容及标准

5.2物业服务费用及支付方式

5.3物业服务合同变更及解除

5.4物业服务违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决程序的启动

7.3争议解决结果的法律效力

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.1其他约定事项一

9.2其他约定事项二

9.3其他约定事项三

10.1合同附件一：租赁商铺平面图

10.2合同附件二：物业服务协议

10.3合同附件三：其他相关文件

11.1合同双方签字盖章

11.2合同签订日期

11.3合同备案及存档

12.1合同解除通知

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.1合同终止通知

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.1合同附件四：其他约定事项补充说明

14.2合同附件五：争议解决条款补充说明

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本信息

1.2.1商铺位置：[商铺所在地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限为[租赁期限年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月[租金金额]元。

1.4.2支付方式：每月[支付日]日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。

1.4.3支付逾期：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金比例]%的逾期租金。

1.5物业服务内容及费用

1.5.1物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

1.5.2物业服务费用：每月[物业服务费用]元。

1.5.3支付方式：与租金支付方式相同。

1.6违约责任

1.6.1出租方违约责任：若出租方未按约定提供租赁商铺或物业服务，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。

1.6.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金或违反租赁用途，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。

1.7争议解决方式

1.7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

1.7.2若协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

1.8合同生效及解除

1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.8.2合同解除：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，但应提前[解除提前通知期限]天通知对方。

第二部分：合同如下：

1.9其他约定事项

1.9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第三部分：合同如下：

2.1租赁商铺的位置、面积及结构

2.1.1商铺位于[商铺所在地址]，面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构描述]。

2.2租赁商铺的使用性质

2.2.1承租方承诺仅将商铺用于[租赁商铺使用性质]，不得擅自改变用途。

2.3租赁商铺的维修责任

2.3.1租赁期间，商铺的日常维修由承租方负责，但涉及结构安全的维修由出租方负责。

2.4租赁商铺的装修要求

2.4.1承租方如需对商铺进行装修，应提前[装修申请提前通知期限]天向出租方提出申请