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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产物业管理交接合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

3.2物业管理费用标准

3.3费用支付方式

3.4费用支付时间

4.物业管理交接时间及程序

4.1交接时间

4.2交接程序

4.3交接资料清单

5.物业设施设备管理

5.1设备清单

5.2设备维护保养

5.3设备维修

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.物业环境维护

7.1环境卫生

7.2绿化养护

7.3公共区域设施维护

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：设备清单

13.4附件四：应急预案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

甲方开发的位于上海市区路的商业地产项目，包括但不限于办公楼、商场、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）消防、安全、监控系统的管理；

（3）设备设施的运行、维护与保养；

（4）客户服务中心的运营；

（5）业主大会的筹备与召开；

（6）协助处理突发事件。

2.3服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准，具体标准详见附件一。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

物业管理费用按建筑面积计算，费用包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、绿化维护费等。

3.2物业管理费用标准

物业管理费用标准详见附件二。

3.3费用支付方式

乙方应在每月月底前向甲方提交物业管理费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付物业管理费用。

3.4费用支付时间

物业管理费用支付时间为每月1日至15日。

4.物业管理交接时间及程序

4.1交接时间

本合同生效之日起30日内，甲方应将物业管理区域及相关设施设备移交给乙方。

4.2交接程序

（1）甲方应在交接前将相关资料清单提交给乙方；

（2）乙方应在收到资料清单后15日内进行核实，并在核实无误后签字确认；

（3）双方应在确认无误后进行交接，并签订交接确认书。

4.3交接资料清单

交接资料清单详见附件三。

5.物业设施设备管理

5.1设备清单

物业设施设备清单详见附件三。

5.2设备维护保养

乙方应对物业设施设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。

5.3设备维修

设备出现故障时，乙方应及时进行维修，确保不影响业主的正常使用。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业区域内的安全。

6.2安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置安全门禁等。

6.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。

8.2合同履行地点

物业管理服务地点为甲方开发的位于上海市区路的商业地产项目。

8.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和方式，全面履行物业管理服务义务。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；

（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；

（3）