DB12T 1389—2024《建设项目用地策划技术规范》.docxVIP

ICS91.020

12

CCSP02

天

津

市

地

方

标

准

DB12/T1389—2024

建设项目用地策划技术规范

Technicalspecificationofdevelopmentlandplanningscheme

2024-12-26发布

2025-02-01实施

天津市市场监督管理委员会

发布

目

次

前言.................................................................................II

1

2

3

4

5

6

7

8

9

范围...............................................................................1

规划性引用文件.....................................................................1

术语和定义.........................................................................1

基本要求...........................................................................2

现状调查分析.......................................................................3

策划方案基本要求...................................................................3

公共服务设施.......................................................................7

道路交通及市政设施.................................................................8

项目开发经济可行性分析.............................................................9

10策划方案成果.....................................................................10

11其它.............................................................................12

附录A（规范性）策划方案表格........................................................13

参考文献.............................................................................17

前

言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。

本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、天津市城市规划设计研究总院有限公司。

本文件主要起草人：张宏晖、霍兵、师武军、靳怀东、赵楷卿、李威、黄玉梅、徐海峰、张燕荣、

俄广志、孙璐、马晓萱、谢水木、张驰、李若帆、郭晓君、公俐、屈扬、张潇、刘大维、董天杰、邱雨

斯。

建设项目用地策划技术规范

1

范围

本文件规定了建设项目用地策划方案的规范要求、内容深度、成果格式等要求。

本文件适用于居住用地和商业服务业设施用地（需要考虑周边现状环境、日照间距、文物保护、天

际线等特殊要求或低于规划容积率指标上限的用地）、容积率大于2.0的工业仓储用地，及主管部门认

为有需要的其他用地，申请单位在申请选址意见书（规划条件）前的策划方案。

2

规划性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50156-2012汽车加油加气站设计与施工规范

GB50180-2018城市居住区规划设计标准

GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范

GB50647-2011城市道路交叉口规划规范

GB/T50947-2014建筑日照计算参数标准

GB/T51328-2018城市综合交通体系规划标