2024年度别墅区物业安全管理责任书（升级版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度别墅区物业安全管理责任书（升级版）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.安全管理责任

4.1安全管理总体要求

4.2业主责任

4.3物业管理方责任

5.安全管理措施

5.1安全管理制度

5.2安全巡查

5.3安全设施设备维护

6.安全教育与培训

6.1安全教育内容

6.2培训计划及实施

7.事故处理与应急响应

7.1事故报告程序

7.2事故调查处理

7.3应急响应措施

8.安全费用

8.1费用构成

8.2费用结算

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确2024年度别墅区物业管理方与业主方在物业安全管理方面的权利、义务和责任，确保别墅区安全、有序、和谐的生活环境。

2.合同双方当事人

2.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：物业管理有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

2.2业主方基本信息

业主方名称：别墅区业主委员会

负责人：X

住所地：市区路号

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为市区路号别墅区。

3.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、维修；公共秩序维护；环境卫生管理；绿化管理；车辆停放管理；消防管理；安全防范管理等。

4.安全管理责任

4.1安全管理总体要求

物业管理方应建立健全安全管理制度，确保别墅区安全稳定，业主方应遵守安全管理制度，共同维护别墅区安全。

4.2业主责任

业主应遵守国家法律法规，自觉维护别墅区安全，不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道等。

4.3物业管理方责任

物业管理方应负责制定并实施安全管理制度，定期进行安全巡查，及时维修安全隐患，确保消防设施设备完好有效，组织应急演练等。

5.安全管理措施

5.1安全管理制度

物业管理方应制定包括但不限于：门禁制度、巡逻制度、消防管理制度、安全防范制度等安全管理制度。

5.2安全巡查

物业管理方应每日进行安全巡查，对发现的安全隐患及时整改，并将巡查情况记录在案。

5.3安全设施设备维护

物业管理方应定期对消防设施设备、监控设备等进行维护保养，确保其正常运行。

6.安全教育与培训

6.1安全教育内容

物业管理方应定期对业主进行安全教育活动，内容包括但不限于：消防安全知识、防盗窃知识、紧急疏散演练等。

6.2培训计划及实施

物业管理方应制定年度安全培训计划，并组织业主参加培训。

7.事故处理与应急响应

7.1事故报告程序

发生安全事故时，物业管理方应立即启动事故报告程序，及时向相关部门报告。

7.2事故调查处理

物业管理方应组织事故调查组，对事故原因进行调查，并提出处理意见。

7.3应急响应措施

物业管理方应制定应急预案，明确应急响应流程，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置。

8.安全费用

8.1费用构成

安全费用包括但不限于：安全设施设备购置、维护、更新费用；安全教育培训费用；安全巡查及应急处理费用；安全管理人员工资及福利费用等。

8.2费用结算

安全费用由物业管理方在年度预算中列支，业主方按月缴纳物业管理费时，安全费用作为其中一部分。

9.违约责任

9.1业主违约责任

业主如有违反安全管理规定的行为，物业管理方有权予以制止，并要求业主承担相应的违约责任。

9.2物业管理方违约责任

物业管理方如未履行安全管理责任，造成业主损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.2争议解决机构

仲