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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度别墅区地下车库租赁及物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.地下车库租赁基本情况
2.1地下车库位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
3.物业服务内容
3.1甲方提供的服务项目
3.2乙方提供的服务项目
3.3服务质量标准
4.物业服务费用
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用支付方式
4.3物业服务费用调整机制
5.物业管理费
5.1物业管理费计算方式
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费调整机制
6.车位使用规范
6.1车位使用规定
6.2车位停车费及收费标准
6.3车位停放时间限制
7.安全管理
7.1安全管理制度
7.2甲方安全责任
7.3乙方安全责任
8.保险责任
8.1甲方保险责任
8.2乙方保险责任
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同变更及补充
12.3合同解除后的处理
13.合同签署及生效日期
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.1.2甲方住所：市区路号
1.1.3甲方法定代表人：
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：物业管理有限公司
1.2.2乙方住所：市区路号
1.2.3乙方法定代表人：
2.地下车库租赁基本情况
2.1地下车库位置及面积
2.1.1地下车库位于别墅区地下，总面积为10000平方米。
2.1.2具体车位分布及编号详见附件一《地下车库车位分布图》。
2.2租赁期限
2.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
2.2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2.3租金及支付方式
2.3.1本合同租赁价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年，一次性支付。
2.3.2乙方应在合同签订后五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3.物业服务内容
3.1甲方提供的服务项目
3.1.1甲方负责地下车库的日常维护和管理。
3.1.2甲方负责地下车库的安全保卫工作。
3.1.3甲方负责地下车库的消防设施维护。
3.2乙方提供的服务项目
3.2.1乙方负责地下车库的清洁卫生工作。
3.2.2乙方负责地下车库的绿化养护。
3.2.3乙方负责地下车库的秩序维护和车辆疏导。
3.3服务质量标准
3.3.1地下车库应保持整洁、安全、有序。
3.3.2甲方和乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务。
4.物业服务费用
4.1物业服务费用构成
4.1.1物业服务费用包括地下车库的日常维护、清洁、绿化、秩序维护等费用。
4.1.2物业服务费用不包括车辆停放费、维修费等。
4.2物业服务费用支付方式
4.2.1乙方应在每月底前将物业服务费用支付至甲方指定账户。
4.2.2甲方应在收到物业服务费用后七个工作日内出具收据。
4.3物业服务费用调整机制
4.3.1物业服务费用调整需经双方协商一致，并书面确认。
4.3.2调整后的物业服务费用自调整之日起生效。
5.物业管理费
5.1物业管理费计算方式
5.1.1物业管理费按照地下车库实际使用面积计算。
5.1.2物业管理费标准为人民币壹元（￥1.00）每平方米每月。
5.2物业管理费支付方式
5.2.1乙方应在每月底前将物业管理费支付至甲方指定账户。
5.2.2甲方应在收到物业管理费后七个工作日内出具收据。
5.3物业管理费调整机制
5.3.1物业管理费调整需经双方协商一致，并书面确认。
5.3.2调整后的物业管理费自调整之日起生效。
6.车位使用规范
6.1车位使用规定
6.1.1乙方车辆停放应遵循地下车库的指示标志和规定。
6.1.2乙方不得占用他人车位或违规停放车辆。
6.2车位停车费及收费标准
6.2.1乙方车辆停放收费标准为人民币壹元（￥1.00）每小时。
6.2.2停车时间超过二十四小时，按二十四小时计费。
6.3车位停放时间限制
6.3.1地下车库车位停放时间限制为每日早6:00至晚22:00。
6.3.2
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